נדל"ן - הומלס מגזין.

הכנת תשתיות תקשורת לפני מעבר דירה

- 12/02/2020

רגע לפני שאתם עוברים לדירה חדשה, עליכם לבדוק אילו תשתיות תקשורת קיימות בנכס, בין אם אתם עובדים לדירה יד 2 ובין אם בכוונתכם לעבור לדירה חדשה מקבלן. כדי לעבור לדירה החדשה בראש שקט וליהנות מצפייה בטלוויזיה ומאינטרנט בכל החדרים כדאי לבקר בדירה אליה עוברים כשבועיים לפני המעבר בפועל.

מיוחד: המדריך להשכרת משרד

מערכת הומלס - 12/02/2020

בואו נודה על האמת - המשרד הפך להיות הבית השני שלנו. אנחנו מבלים בו כל כך הרבה שעות ביום, שאך טבעי שנקדיש תשומת לב מיוחדת לבחירתו. אז איך באמת בוחרים בית לעסק, כזה שגם ירגיש כמו מקום שנרצה לבלות בו שעות ארוכות כל כך וגם ימלא את כל הפונקציות הנדרשות ממקום עבודה?

משרד קריאייטיבי מעוצב - מתאים לכל עסק?

מערכת הומלס - 12/02/2020

לסביבה הויזואלית שלנו, יש השפעה עצומה על ההרגשה שלנו, על המחשבות ועל התפקוד היומיומי שלנו. אז בוודאי שנרצה לייצר אחת כזאת שתשרה את האווירה הנכונה עבור העובדים שלנו. אבל האם סביבה יצירתית נכונה לכל סוג של עסק?

השקיעו בזוגיות ושדרגו את חדר השינה שלכם

עמינח - 05/02/2020

חדר השינה הוא המקום הזוגי האינטימי ביותר בבית. כיצד אפשר להשתמש בו ולשדרג אותו על מנת לשדרג גם את הזוגיות שלכם?

מאריזה ועד הובלה - טיפים למעבר דירה יעיל

ask5 - 27/01/2020

מעבר דירה הוא אתגר לא קטן. סידורים, אריזות, הובלה ועוד שלל משימות תובעניות. הבשורות הטובות הן, שאפשר לעשות את זה באופן הרבה יותר יעיל ורגוע. הנה מה שצריך לדעת כדי לעבור דירה באופן שפוי, מהיר ובעיקר יעיל.

טיפים של מקצוענים לצביעת דירות ובתים

יוסי הצבעי - 22/01/2020

צביעת דירות ובתים היא הנפוצה מבין טכניקות השיפוץ. המחיר הזול, הפשטות ולעתים קרובות היכולת לבצע אותה אפילו לבד, הופכים את השירות וחומרי הגלם המתלווים למבוקשים במיוחד. לכאורה מדובר בעניין פשוט למדי ואתם עשויים לתהות "מה כבר עשוי להשתבש?" אז זהו – שהרבה.

★ מיוחד: המדריך לשוכר ★

מערכת הומלס - 10/01/2020

כל הטיפים, כל המאמרים, הכתבות, המומחים והעצות במדריך אחד. ממנהלות ועד עיצוב, מהובלה ותקציב עד אחרון הקישוטים - כל מה שרציתם לדעת על השכרת דירה במקום אחד. פרוייקט מיוחד של הומלס.

3 אלמנטים קריטיים לייצור אווירה נעימה בבית

מערכת הומלס - 06/01/2020

לא רק עיצוב. אווירה נעימה, כזאת שהופכת דירה לבית, תלויה בעוד 3 אלמנטים חשובים:

תעשו מקום: איך ליצור תחושה של ״ספייס״ בדירה?

מערכת הומלס - 01/01/2020

מה עושים במקרה של צורך במרחבים ותקציב לא גבוה? חשבנו על כמה פתרונות

איך לא לוותר על מה שחשוב בדירה, גם אם התקציב מוגבל?

מערכת הומלס - 01/01/2020

קשה לוותר על הדברים שחשובים לנו ולרוב אנחנו רוצים גם וגם - גם משופצת, גם 3 חדרים, גם שתהיה באיזור טוב וגם שיהיה מקום לכל הדברים שלנו. אפשרי? בואו נראה.

כיצד מעצבת פנים טובה יכולה להעלות את ערך הנכס שלכם

ענת שמעוני זינגר - 18/12/2019

רגע לפני מכירה, או השכרה לטווח קצר או ארוך, כדאי שתשקלו לשכור את שירותיה של מעצבת פנים. באמצעות כמה שינויים קטנים והוצאה כספית נמוכה יחסית, ערך הדירה שלכם יכול לזנק פלאים.

4 טיפים למכירת דירה בתל אביב

יש נדל״ן - 04/12/2019

איך תצליחו למכור את הדירה התל אביבית שלכם לשביעות רצונכם ואפילו להנות בדרך? אספנו את הטיפים המרכזיים שצברנו לאחר למעלה מ-10 שנים בתחום מכירת הדירות בתל אביב. רשמו לפניכם:

מעלים את ערך הדירה - עיצוב המטבח לקראת מכירה

טכנולייט - 02/12/2019

רוצים להעלות את המחיר בה תמכרו או תשכירו את הדירה שלכם? או שאולי תרצו להפוך את חלל המגורים לנעים ופרקטי יותר. כך או כך, למקום בו מבשלים, יש השפעה מכרעת על הדירה כולה ועל ערכה, כמו גם יכולת להפוך את החלל לנעים ופרקטי יותר.

משרד לא חייב להיות אפור

אורן - 27/11/2019

כמה עקרונות ודרכים להכניס צבע ועיצוב למרחב העבודה

מסלולי משכנתא שכדאי להכיר

משכנתאמן - 22/11/2019

כמה מילים על משכנתא, סוגי ריביות, מסלולים והמלצות חמות מגורם מקצועי שאינו הבנק שלכם.

ניסור בטון ביהלום - שיפוץ הבית בעידן הטכנולוגיה

היהלום - 21/11/2019

עד לפני כמה שנים הבטון היה אחד החומרים הקשוחים בתעשיית הבנייה, זה לא שהיום הוא כבר לא, אלא שההתמודדות מולו הפכה את הבטון לבעיה הקטנה שלכם. ניסור בטון ביהלום, כל מה שאתם חייבים לדעת על השיטה.

5 עצות זהב למעבר דירה קל

הבוררת - 19/11/2019

וואו, מעבר דירה זה כזה סרט. אני יודעת. אז עשיתי לכם קצת סדר עם 5 טיפים שיכולים לעשות לכם קצת פחות כאב ראש ביום הכל כך מיותר הזה. מבטיחה שהטיפים האלה יביאו אתכם מהר משחשבתם למצב של רגל על רגל עם קפה על הספה בבית החדש שלכם.

מה קורה בבית מעריב?

אור ברנשטיין - 13/11/2019

★פרוייקט מיוחד★ השיפוץ, השימור, הרכבת הקלה, 200 מיליון איש בשנה ואיך זה שיש משרדים כל כך יפים בבניין כל כך מוזנח? ראיון מרתק על שוק המשרדים המטורף בתל אביב וכמה עצות ששוות זהב.

איך לשפץ דירה בתקציב מוגבל?

- 13/11/2019

כולם יודעים שלבצע שיפוץ בדירה זה עסק יקר שעשוי לעלות בין 5,000 – 7,000 ₪ למטר, אז איך עושים זאת בחצי מחיר ואף פחות? איך אפשר לשפץ את הדירה, לרענן ולעצב אותה מבלי "לקרוע את הכיס"? הנה כמה טיפים.

השקעה ״קטנה״ בנדל״ן: עד 500,000 ש״ח

- 11/11/2019

מחפשים השקעה בסכום של עד 500 אלף ש"ח? הנה מספר אפשרויות שכדאי לבחון.

השקעות נדל״ן בחו״ל: למה להשקיע באנגליה?

- 11/11/2019

השקעות נדל"ן בחול מאפשרות מיצוי מרבי של פוטנציאל השקעות בנכסים מניבים. יש סיבות טובות להשקעה בחו"ל בכלל ובאנגליה בפרט. אספנו אותם למאמר שלפניכם

פינוי בינוי - המפתח שלכם למינוף נכס

- 11/11/2019

מה מקבלים בפרוייקטים של התחדשות עירונית, וב״פינוי בינוי״ בפרט? האם כדאי להכנס לזה? בזמן ולאחר פרוייקט פינוי בינוי - נקודות חשובות למחשבה.

קידום אתרי נדל”ן ו-3 הערוצים שהכי שווה לפרסם בהם

אייל רחמים - 11/11/2019

תחום הנדל”ן תחרותי, אכזרי ודורש לא מעט מחשבה. אספנו בשבילכם טיפים חשובים מעולם קידום האתרים (SEO) שיעזרו לכם להעלות את אתר הנדל״ן שברשותכם במעלה תוצאות החיפוש של גוגל.

ניקיון לאחר שיפוץ דירות ובתים

Cleaning Services - 11/11/2019

שיפוץ דירות ובתים הוא אחד האמצעים לשדרג נכס ולהעלאת ערכו באותה ההזדמנות. בתום השיפוצים, על מנת לאפשר לדיירי הבית לחזור ולהתגורר בנכס, יש לנקות את הבית או הדירה בצורה יוצאת דופן. מהם הדברים שיש להקפיד עליהם בתהליך הניקיון וכיצד לבחור את הגוף הנכון שיבצע עבורכם עבודות ניקיון לאחר שיפוץ דירות ובתים? על...

5 טיפים להובלת דירה בצורה מוצלחת

- 11/11/2019

כדי להפוך את יום המעבר לכמה שיותר פשוט וקל, ריכזנו עבורכם את הטיפים הבאים, עם כל שעליכם לדעת על מעבר דירה מוצלח.

★ פרוייקט מיוחד: הובלת משרדים - חלק ב׳ ★

צוות הומלס - 11/11/2019

לאחר שאנחנו מתמצאים בדברים ההכרחיים שחשוב לדעת לפני שעוברים משרד, אפשר לדבר על כמה ״שירותי אקסטרא״. מעבר משרד הוא תהליך מורכב ומורט עצבים. אך במידה ומוצאים חברת הובלת משרדים מקצועית, דואגים לתכנון מדויק ככל הניתן של המעבר, ושמים לב לכמה פרטים חשובים, ניתן לצפות למעבר חלק יותר והתחלה חדשה נעימה.

עומדים לפני עסקת נדל״ן? 4 שאלות שכדאי שתשאלו

משרד עו"ד דרור אוסטפלד ושות' - 11/11/2019

מצאתם את דירת החלומות ואתם מתלבטים איזה עורך דין לקחת? אתם צודקים. כנראה שבשכונה יכולים להמליץ על מישהו טוב, או בפייסבוק, אולי ההורים רוצים שתשמשו בחבר ותיק שלהם. מבולבלים? בואו נעשה סדר ונראה מה כדאי לדעת על בחירת עורך דין לעסקאות מקרקעין.

המדריך השלם לרכישת מטבח

מטבחי זיו - 11/11/2019

רכישת דירה זו הזדמנות מצוינת לעצב את מטבח החלומות שלכם, אך כאשר ההיצע הקיים הוא אינסופי הבחירה עשויה להיות מאתגרת. כיצד תבחרו את המטבח המושלם, שיהיה גם יפה ופונקציונלי? במה עליכם להשקיע ועל מה אפשר לוותר? לפניכם המדריך השלם.

★ פרוייקט מיוחד: הובלת משרדים - חלק א׳ ★

- 11/11/2019

בדקנו אצל מספר חברות להובלת משרדים ברחבי הארץ - מה חשוב לדעת? איך ניגשים בכלל לפרוייקט בסדר גודל מסוג זה, למה קריטי לשים לב, איך לבחור חברה ולדעת שהיא אכן אמינה ומקצועית? חלק 1 ויסודי בסדרה: כל מה שחשוב לדעת על מעבר והובלת משרד

שמעתם פעם על ״בית נושם״?

B2BASIC - 11/11/2019

כשמדברים על המפ או המפקריט, מתכוונים לבנייה טבעית אשר משדרגת משמעותית את איכות החיים בבית מבחינת האוויר, הבריאות, הטמפ' וחיסכון באנרגיה. בתים הנבנים מהמפ הם מאוד עמידים ואינם מזיקים לסביבה, הם למעשה בנייה טבעית, מחומרים שלא מיוצרים באופן סינתטי. והתוצאה: בתים בעלי אווירה מיוחדת, או כפי שרבים מהמתגור...

הטרנד החדש בלימודי הנדל"ן – חו"ל והשוק האמריקאי

האקדמיה לפיננסים - 11/11/2019

רוצים להשקיע אבל בארץ מחירי הדירות להשקעה מרקיעי שחקים? גם היכרות עם השוק בארץ לא מבטיחה פעילות מוצלחת בבחו"ל. יש להכיר את המאפיינים והמגבלות של השוק הזר, את ההיבטים הרלבנטיים מבחינה משפטית ומבחינת מיסוי ועוד. איפה אפשר ללמוד את כל הדברים הללו?

סיור וירטואלי בבתים ודירות – הסטנדרט הבא?

קבוצת וואריה - 11/11/2019

פיתוח חדשני מאפשר לסייר בנכס (דירה להשכרה, לקנייה וכו׳) בצורה חווייתית ממסך המחשב בבית! לטייל בין החדרים, להתבונן ברהיטים והחפצים, להסתכל על הנוף - כל זה באמצעות מקלדת המחשב או העכבר.

נסח טאבו - כל מה שרציתם לדעת

דן אנד ברדסטריט - 11/11/2019

נסח טאבו הוא למעשה "תעודת הזהות" של כל נכס או קרקע בישראל, והוא כתוב בפנקסי הרישום של לשכת רישום המקרקעין בישראל. הוא כולל פרטים מזהים שהם אמנם לא מגדר או תאריך לידה, אך כן נתונים כמו בעלי הנכס, הערות אזהרה שונות, עיקולים ושיעבודים שאולי יש על הנכס ופרטים שונים אחרים.

איך מתחילים בחיפוש דירה לקניה?

מדנס - 24/09/2019

דירה היא כפי הנראה הנכס הכי חשוב והכי יקר שנרכוש בחיים. לכן, חשוב להתייחס לחיפוש הדירה בצורה מאוד רצינית ומושכלת. קבלו את הטיפים המובילים שיעזרו לכם בחיפוש אחר קניית דירה שתתאים בדיוק לצרכים שלכם.

אתרי נדל״ן: טיפים לקידום בגוגל!

דניאל זריהן - 17/09/2019

התחרות על קידום אתרי נדל״ן בגוגל היא קשה והשחקנים מקצוענים. מה בכל זאת ניתן לעשות ואיך?

משפחת אבישר מ״מיצר״. בין עסקים לשאנטי

לגור בגולן - 12/09/2019

הסיפור של דנה ואיתי מספר את סיפורן של 8 משפחות שביום שישי אחד נחתו כולם, על רכביהן, ילדיהן והמשאיות שהביאו את הציוד שלהן בשמונת מגורונים שהוצבו במיוחד בשבילם בקיבוץ (שבינתיים הפך למושב) מיצר, שבדרום הגולן.

לפני שקונים דירה - בודקים את הסביבה

- 09/09/2019

יש לא מעט פרמטרים שנכנסים לשיקול כאשר מנסים לבחון כדאיות של קניית דירה. כדי להיות קצת יותר רגועים לפני ההשקעה שאתם עומדים לבצע, אספנו עבורכם כמה מקורות מידע שיעזרו לכם לבנות תמונה רחבה יותר על האיזור, השכנים התכנון העירוני, מוסדות - כל הפרמטרים שהופכים את המגורים ליותר מאשר 4 קירות.

איך מגישים התנגדות לתוכנית בנייה?

מוריה לאונוב - 06/09/2019

כאשר איכות החיים שלנו נפגעת, תנאי הדיור שלנו נעשים ירודים ובאופן כללי אנחנו לא מרוצים משינויים מבניים באיזור המגורים שלנו - יש מה לעשות. איך מכינים התנגדות לתוכנית, למי מגישים, מתי ומהם הסיכויים?

ראיון: התחדשות עירונית מנקודת מבט של עו״ד מומחה

עו"ד נריה כהן - 02/09/2019

כיצד נולדו עסקאות התמ״א הראשונות, מה צריכים לדעת בעלי הדירות, מה בין תמ״א לפינוי בינוי, ומי מלווה את הדיירים בפרוייקטים של התחדשות עירונית? תשובות לכל השאלות החשובות בתחום ההתחדשות העירונית, בראיון שלפניכם.

משכנתא בלי בעיה – איך לבצע בעצמכם את החישוב

זאב נחמנזון - 02/09/2019

עבור רובנו, החלום המתוק של רכישת דירה טומן בחובו גם עניין מאד לא שולי של לקיחת משכנתא. עבור רובנו הגורף המילה הזו ומשמעותה ברורות לגמרי, אך מה שלא לא ברור הוא הסכום האמתי שנשלם בפועל. אז איך נוכל לחשב זאת?

המדריך לצילום דירה לפני מכירה

זאב נחמנזון - 02/09/2019

זה היה בית החלומות שלכם, עכשיו עליו להיות בית החלומות של מישהו אחר. כדי להעביר את הקסם ולמכור אותו מהר לחולם הבא צריך צילום טוב. אפשר להעזר בצלם מקצועי – אבל אם אתם מנסים לחסוך בהוצאות בתקופת המעבר דעו שאתם בהחלט יכולים לצלם בעצמכם

ההורים אמרו ״חייבים בית משלכם״?

עו"ד אריאל יוסף - 26/08/2019

למה הגיע הזמן שזוגות צעירים יפסיקו לחשוב על דיור כמו ההורים שלהם ומהי האופציה היותר ריאלית ורווחית עבורם לרכישת דירה?

המדריך המלא לריהוט מרפסת

כסא נדנדה - 28/08/2019

מרפסת, המקום הכי אטרקטיבי בבית בקיץ ובחורף. בשנים האחרונות מרפסת היא כבר לא שולחן וכיסא מפלסטיק. אז מה כן?

ייעוץ אדריכלי למושבים וקיבוצים

- 19/08/2019

בעלי נחלה במושב או הרחבה בקיבוץ? המידע הזה חשוב לכם.

מי בכלל יכול לקנות דירה בתל אביב??

אורן אלמוג - 19/08/2019

מה קרה למרכז העיר, לאן הולכים הצעירים שפלורנטין כבר יקרה להם? ומהי ההשקעה המשתלמת בתל אביב? נפגשנו עם אורן מ״דירוטשילד״ לשיחה על תל אביב של היום ושל מחר. היה מרתק.

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

שלי פרץ - 05/08/2019

4 דברים שחשוב לשים לב אליהם, רגע לפני שחותמים על חוזה שכירות.

מה ההבדל בין יזם נדל״ן לקבלן?

קבוצת יגאל אלון - 29/08/2019

מיהו יזם נדל״ן ומה תפקידו, מהם התנאים הנדרשים לעמידה בתקן ״קבלן רשום״, ומהם הדברים שבודק מנהל הפרוייקט מטעם בעלי הדירות?

4 כללי היסוד של הפאנג שוואיי

שלי פרץ - 30/07/2019

הפאנג שוואי, שיטה סינית עתיקה לארגון חפצים ומבנים, מאפשרת לנו להגיע להרמוניה בבית שלנו, במקום העבודה ובכל מבנה שאנחנו שוהים בו. איך? ריכזנו עבורכם את עקרונות היסוד.

כל מה שרציתם לדעת על התחדשות עירונית (תמ״א)

- 29/08/2019

פרויקטים של התחדשות עירונית צברו תאוצה ניכרת בשנים האחרונות בעיקר בשל המחסור ההולך וגדל בקרקעות לבנייה חדשה בישראל, ובמטרה להחיות את פני הערים, לחזק ולשפר את בטיחות המבנה הקיים ולהרחיב את השכונות באמצעות תשתיות חדשות ובניינים נוספים. על תהליכי התחדשות עירונית (תמ״א ופינוי-בינוי) ולמה מפקח בניה עשוי ...

כל מה שכדאי וחייבים לדעת על ירושה משותפת של נכסים

עו"ד אריאלה רוזנטל סודרי - 27/08/2019

אילו שיקולים כדאי לקחת בחשבון כשיש יותר מיורש אחד? הסכמים, שיקולי מס, חוקי מכירה ורכישה ועוד. משרד עו״ד מומחה בירושות ועריכת צוואות עושה לכם סדר.

ביטוח משכנתא - כל מה שרציתם לדעת

אריאל סודרי - 22/07/2019

אם חשבתם שתוכלו לוותר על הביטוח הזה, התשובה היא לא והאמת היא שמוטב כך. ביטוח למשכנתא הוא גם האינטרנס שלכם! כמה תשובות לשאלות נפוצות וחשובות בנושא.

4 טרנדים של עיצוב... קירות!

- 29/08/2019

קירות לרוב נתפסים כשטח פונקציונאלי של הבית. או שהם משמשים כמשענת לתליית מדפים ורהיטים, או שהם מוסיפים רקע של צבע לחלל הכללי, או שאנחנו פשוט מתייחסים אליהם כאל עטיפה מובנת מאליה של הבית. אבל בשנים האחרונות קירות הפכו לאייטם בפני עצמם, אז קבלו אותם - 5 טרנדים, סוגים שונים של קירות מעוצבים, שמקשטים את ...

עיצוב פנים בסגנון מודרני

אלה מורגן - 07/07/2019

אחת המגמות המרכזיות של העשורים האחרונים היא עיצוב פנים בהתאם לקו מודרני; סטייל עיצובי מרשים השואב את השראתו מסגנונות עיצוביים שונים – עם טוויסט עכשווי. אם החלטתם לאמץ את הסגנון ולהתחיל במלאכת עיצוב הבית או המשרד, מומלץ לשתף פעולה עם אנשי מקצוע, מעצבי פנים בעלי חזון ייחודי אשר יסייעו לכם להגשים את הח...