מגזין הומלס / נדל"ן

image: Unsplash

image: Unsplash

4 טיפים למכירת דירה בתל אביב

איך תצליחו למכור את הדירה התל אביבית שלכם לשביעות רצונכם ואפילו להנות בדרך? אספנו את הטיפים המרכזיים שצברנו לאחר למעלה מ-10 שנים בתחום מכירת הדירות בתל אביב. רשמו לפניכם:

יש נדל״ן 04/12/2019
נדל"ן | מכירה
  1. השקיעו את המשאבים והמאמצים שלכם בחוכמה.
    מכירת דירה בתל אביב יכולה להניב עבורכם תשואה ענקית, אבל עד שרגע המכירה מגיע והחתימה מתנוססת על החוזה - עוברת תקופה מורכבת. התהליך יכול להימשך חודשים ואף שנים עד למציאת הקונה המיוחל. בינתיים, כמו שאומרים, הנשמה יוצאת. לכן ההמלצה הראשונה היא להבין שאתם לא יכולים לעשות הכל לבד, להחליט מה חשוב לכם יותר ולתעדף משימות. אם תחליטו למכור בכוחות עצמכם, בדקו באילו אנשי מקצוע תוכלו להיעזר כדי להקל מהעומס: משווק, מעצב, צלם ועו"ד. סוכנות תיווך לרוב כוללת את כל השירותים תחת קורת גג אחת ויכולה לעשות את הכל בבת אחת ולפנות לכם זמן יקר.

  2. בחרו מתווך שתהנו לעבוד איתו.
    המתווך האולטימטיבי לא רק ימצא עבורכם את כל הלקוחות הפוטנציאלים בסביבה. הוא גם יתמחר אותה גבוה ככל האפשר ביחס לנתוני השוק, ימליץ על טיפולים שיקפיצו את ערך הדירה, יסדר ויצלם  אותה בצורה נכונה כדי למשוך מקסימום קונים. הוא יביא מודד מוסמך שימדוד את שטח הדירה במדויק שנדע בדיוק מה מוכרים וינהל משא ומתן מול קונים פוטנציאלים.
    בקיצור, מתווכי דירות בתל אביב עושים את כל מה שלכם אין כוח לעשות... בזכות ניסיון וצוות ממוקד מטרה, הם יוכלו למכור עבורכם את הדירה בתשואה טובה יותר מזו שהייתם יכולים להגיע אליה בעצמכם.
    ולכן, ההמלצה שלנו היא חד משמעית: בחרו במתווך שמרגיש כמו חבר טוב, אך גם עם הוכחות בפועל. חפשו סוכנות עם אנשי תיווך מקצועים וטובים, המתמקדים באזור שבו דירתכם מוצעת למכירה, משום שאתם הולכים לבלות איתו לא מעט זמן. אם תרגישו שהנציגים שלכם בשוק מבינים את הצרכים שלכם בדיוק ומתחברים אליכם כבני אדם, תהיו בטוחים שהם גם יעשו את העבודה הטובה ביותר.

  3. אל תפסלו אופציית שיפוץ.
    אנחנו יודעים, המילה "שיפוץ" מעלה בכם צמרמורת. מדובר בפרוצדורה ארוכה שדורשת השקעה מכיסכם, וכל מה שבא לכם זה למכור את הדירה באופן מיידי. אבל, שימו לב! במקרים רבים שיפוץ יכול להבטיח לכם מחיר גבוה יותר. כלומר, הקפצת ערך הדירה ע״י שיפוץ, יכולה להיות ההשקעה הכי משתלמת שתעשו במהלך החיים.
    לכן נסו להקשיב למתווך הדירות ובדקו את המחירים עליהם מדובר. אולי תגלו שבעזרת קצת תמיכה וייעוץ מקצועי, הליך השיפוץ כבר לא ייראה נורא כל כך.

  4. בדקו שהדירה משווקת בכל אפיקי הפרסום הקיימים.
    יש סוכנויות תיווך שאופן השיווק שלהן מתבסס על שיתופי פעולה בין מתווכים בלבד. מובן שזוהי שיטה פחות ממולצת, מהסיבה שאותה סוכנות לא מוציאה את כל המשאבים הנדרשים על שיווק הנכס. פקחו עין וודאו שאתם רואים פרסומים על הדירה בכל מקום: האם הדירה מופיעה בכל לוחות המודעות האינטרנטיים ומוקפצת תדיר? האם היא מופיעה בעיתונים ובמקומונים רלוונטיים? האם היא מפורסמת ברשתות החברתיות? בדקו את הפרמטרים הללו מדי פעם כדי לוודא שהכל מתקדם כראוי.

מכירה נעימה!



יש נדל״ן, הבית שלכם בתל אביב
מוכרים דירה בצפון הישן ומרכז ת"א תל אביב? אתם חייבים לדבר איתנו

 

כתבות נוספות


הקורונה ושוק הדירות - יחסינו לאן?
מגפת הקורונה הובילה לשינויים מרחיקי לכת בחיי אזרחי ישראל. גם אם המחלה לעולם לא תכה בישראל במלוא עוצמתה בזכות נהלי החירום, היא עדיין גוררת שינויים כלכליים אדירים. אחד מהשינויים הבולטים ניכרים בשוק הדירות בישראל. בעוד שטרם הסתמנה מגמה ברורה, ישנם מספר משתנים אשר יכולים להיות בעלי השפעה על ערך הדירות ב...



השקיעו בזוגיות ושדרגו את חדר השינה שלכם
חדר השינה הוא המקום הזוגי האינטימי ביותר בבית. כיצד אפשר להשתמש בו ולשדרג אותו על מנת לשדרג גם את הזוגיות שלכם?



משרד קריאייטיבי מעוצב - מתאים לכל עסק?
לסביבה הויזואלית שלנו, יש השפעה עצומה על ההרגשה שלנו, על המחשבות ועל התפקוד היומיומי שלנו. אז בוודאי שנרצה לייצר אחת כזאת שתשרה את האווירה הנכונה עבור העובדים שלנו. אבל האם סביבה יצירתית נכונה לכל סוג של עסק?



מסלולי משכנתא שכדאי להכיר
כמה מילים על משכנתא, סוגי ריביות, מסלולים והמלצות חמות מגורם מקצועי שאינו הבנק שלכם.


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle