מגזין הומלס / נדל"ן

★ מיוחד: המדריך לשוכר ★

★ מיוחד: המדריך לשוכר ★

כל הטיפים, כל המאמרים, הכתבות, המומחים והעצות במדריך אחד. ממנהלות ועד עיצוב, מהובלה ותקציב עד אחרון הקישוטים - כל מה שרציתם לדעת על השכרת דירה במקום אחד. פרוייקט מיוחד של הומלס.

מערכת הומלס 10/01/2020
נדל"ן | השכרה, המדריך לשוכר

ברוכים הבאים למדריך שיעשה לכם סדר בכל נושא השכרת הדירות!

מעבר דירה, מעבר לבית חדש, זאת הזדמנות לפתוח דף חדש. נכון, לפעמים זה מבחירה ולפעמים מחוסר ברירה. אך בכל מקרה מדובר בתהליך מלא בפרטים, סידורים, התלבטויות ושיקולים. אנחנו כאן כדי להקל עליכם, לתת לכם את כל המידע שאתם צריכים ועוד הרבה רעיונות וטיפים שעושים את החיים קצת יותר צבעוניים ומחייכים.

המדריך מחולק לנושאים: הבייסיקס, תקציב, מנהלות, אווירה ועיצוב ושונות. בכל נושא השתדלנו להביא אליכם את המידע הכי חשוב ועדכני, מלווה בתמונות והסברים פשוטים שיהיה גם כייף לקרוא ;-)

home1home2

חסר לכם משהו? יש לכם עוד שאלות או נושא שהייתם שמחים לדעת עוד ממנו? כתבו לנו ונשתדל לעזור לכם, למצוא מידע ולשתף את כל הקוראים. שנתחיל?

הבייסיקס

נתחיל מהשורה התחתונה: מה שיקבע את האווירה ואת ההרגשה שלנו בבית, אלה האנשים (והתושבים הנוספים של הבית) שאנחנו חולקים איתם את היומיום שלנו. את הרגעים המכוננים ואת השגרתיים, את הסרט על הספה ואת האוכל במטבח, את ה״למה עשית, נמאס לי כבר״ ואת ה״טוב שאת/ה פה״.

כשאנחנו שוכרים דירה עם בני משפחה או בן/בת זוג, אנחנו פחות או יותר יודעים מה אנחנו מחפשים, כמה חדרים, איזה סוג של נכס וכן הלאה. אנחנו גם יודעים פחות או יותר עם מי יש לנו עסק, מי צריך ספייס, מי חייב מזגן בחדר וליד מי ישן הכלב.

האמת, גם אם אנחנו מחפשים דירת שותפים, מעבר לקירות עצמם, אנחנו פחות או יותר יודעים איזה סוג של שותף אנחנו מחפשים: מרובע ויציב , צבעוני ותוסס,  גיי פרנדלי, טבעוני או צמחוני פרנדלי, מעשן או בשום פנים ואופן לא, אוהב בעלי חיים או דווקא כזה שמעדיף בבית רק אנשים.

כך או כך, חשוב לנו להפנות את תשומת לבכם לכמה נקודות:

  1. מעשנים? לבריאות. שימו לב, אם אתם מחפשים דירת פרטר, יחידת דיור שצמודה לבית אחר או כל קירבה אחרת לחלונות של בתים סמוכים - בדקו האם השכנים מאחורי אותם החלונות, רגישים לעשן סיגריות. בחלק מהמודעות של הדירות להשכרה, המשכיר מציין במפורש אם הנושא הזה קריטי עבורו. עדיין, המלצה חמה מאיתנו - אם אתם מעשנים במרפסת - תוודאו שלא תפריעו ושלא יפריעו לכם בכל הפסקת סיגריה…

  2. בעלי חיים - אנחנו באופן אישי מאוהבים בהם. אבל לא כולם מסתדרים עם בעלי חיים. אם אתם מתכננים לעבור דירה יחד עם חיית המחמד שלכם, ודאו שהמשכיר מאפשר להכניס בעלי חיים לדירה.
  3. לחיות עם שותפים, בין אם מדובר במשפחה גרעינית או אדם שהכרתם לצורך מגורים משותפים, זה תמיד מאתגר. אז כתבנו על זה כתבה רחבה מעמיקה: עצות זהב לחיים שקטים עם שותפים. מומלץ.

תקציב

כן, הגענו לאחד הנושאים המאתגרים בכל הקשור לדירות להשכרה. המגבלה התקציבית. אבל חשוב לנו שתהנו מכל העולמות - גם שתשארו במסגרת תקציבית שלא תחנוק אתכם וגם שתבחרו בבית שישמח אתכם לגור בו בכל יום מחדש.

אז שברנו את הראש והשתדלנו להביא אליכם את הטיפים הכי טובים שמצאנו, יחד עם המידע הפרקטי החשוב שכדאי לדעת עוד לפני שפותחים את לוח השכרת הדירות.

עלות השכירות החודשית
במה תלוי מחיר השכירות שאתם משלמים או עומדים לשלם? כל הגורמים, התחשיבים ואיך תדעו כמה אתם *באמת* יכולים לשלם בכל חודש על מקום המגורים שלכם. הנה.

איך לא לוותר על מה שחשוב לכם בדירה, גם אם התקציב מוגבל?
קשה לוותר על הדברים שחשובים לנו ולרוב אנחנו רוצים גם וגם - גם משופצת, גם 3 חדרים, גם שתהיה באיזור טוב וגם שיהיה מקום לכל הדברים שלנו. אפשרי? בואו נראה.

איך לשפץ דירה בתקציב מוגבל?
לבצע שיפוץ בדירה זה עסק יקר, שעשוי לעלות בין 5,000 – 7,000 ₪ למטר, אז איך עושים זאת בחצי מחיר ואף פחות? איך אפשר לשפץ את הדירה, לרענן ולעצב אותה מבלי "לקרוע את הכיס"? אספנו כמה טיפים.

מנהלות

הובלת דירה

אחד ה״תיקים״ הגדולים שרובצים על כתפי העוברים דירה, הוא כל נושא ההובלה. בראש ובראשונה - איך בוחרים מוביל?? מפרסמים מודעה בפייסבוק ״מי מכיר, מי ממליץ״? אז תרשו לנו להקל עליכם - יצרנו שיתוף פעולה עם אתר שמרכז בדיוק את זה: חוות דעת אותנטיות של לקוחות קודמים על בעלי מקצוע מומלצים. אז הנה הן, כל ההמלצות על מובילים במקום אחד מסודר, אמין ומדורג על ידי אנשים אמיתיים.

המלצות על מובילי דירה

וגם - רגע לפני שאתם מתקשרים למוביל, חוץ מ״מאיפה לאיפה״ ו״כמה עולה״, יש אולי עוד כמה דברים שתרצו לשאול:

משפטי

למה חשוב לשים לב בחוזה השכירות? במקרה של נזק, בלאי או קלקול בדירה - מי משלם? הפרת חוזה - כמה זמן התראה מראש צריך לתת על פי החוק? ישכמה שאלות וחוקים שכדאי לדעת את התשובה עליהם. אנחנו עובדים על זה, בקרוב נעלה לכאן את המדריך.

הצ׳ק ליסט לשוכר

חשבנו איך לצייד אתכם בכל מה שחשוב לשים לב אליו כשאתם הולכים לראות דירה להשכרה. אז הכנו לכם רשימה, צ׳ק ליסט, של 13 הדברים שכדאי לשים לב אליהם בדירה. קחו אותה איתכם.

השלמת רהיטים

שכר דירה, הובלה, אולי אפילו דמי תיווך - יש המון הוצאות סביב זמן מעבר הדירה. מה עושים כשנגמר התקציב אבל יש עוד דברים שצריך לקנות לדירה החדשה? יש לנו כמה רעיונות בשבילכם.

ראשית, בקרו בלוח יד שניה שלנו. אולי תמצאו שם את מה שאתם מחפשים במחיר מוזל. עוד יותר זול? בפייסבוק יש הרבה קבוצות שבהן אנשים טובים באמצע הדרך, מפרסמים פריטים למסירה בחינם - מקררים, פינות אוכל, ארונות, מכונת כביסה - הכל. שתי קבוצות גדולות ומוכרות בתחום הן אגורה ו״למסירה - הכל בחינם״.

אם גם לכם יש חפצים שווים שאתם מעוניינים למסור - פרסמו, שתפו. תעשו למישהו את היום.

אווירה ועיצוב

אז ראיתם דירה שמוצאת חן בעיניכם, מתאימה לתקציב, מתפנה כשאתם פנויים ואתם מתכננים לעבור. אבל יש משהו בעיצוב שלה או במבנה שלה שמפריע לכם, אולי צריך לשפץ קצת, לצבוע קצת, להכניס את הטאץ׳ האישי שלכם, להשרות אווירה. איך עושים את זה? יש לנו הרבה במה לשתף בנושא הזה. בבקשה:

מרחב
מה עושים במקרה של צורך במרחבים ותקציב לא גבוה? חשבנו על כמה פתרונות. תעשו מקום: איך ליצור תחושה של ״ספייס״ בדירה?

אווירה נעימה
אווירה נעימה, כזאת שהופכת דירה לבית, לא נקבעת רק ע״י עיצוב. היא תלויה בעוד 3 אלמנטים חשובים:
סדר (אל תדאגו, לא השארנו אתכם לבד עם זה), ריחות ואוורור (חשוב מאוד) וטאץ׳ אישי (מה שהופך דירה לבית). כתבה מתוקה ופרקטית, מלאה בטיפים, שאנחנו מאמינים שיעזרו לכם לפחות במשהו לשדרג את האווירה בבית

עיצוב הבית
נושא אהוב עלינו במיוחד. אירחנו במגזין כותבים וחברות שכתבו בנושא, הבאנו לכם 4 כתבות נבחרות ומדור אחד שלם שעוסק בעיצוב הבית בעצמנו (DIY). תהנו:
4 כללי היסוד של הפאנג שוואיי
4 טרנדים של עיצוב... קירות!
7 עקרונות מנצחים לעיצוב דירה קטנה
הבית שלכם לא יכול לחכות: עיצוב מחדש ללא עלויות
מדור DIY (עשו זאת בעצמכם) של הומלס

- - - - -

השכרת דירה היא שלב בחיים שמביא איתו הרבה אתגרים והרבה התחדשות. אנחנו מקווים שעזרנו במקצת לעשות את המעבר ליותר קל ונעים. נשמח לשמוע איך הלך לכם ואם יש עוד מידע או טיפים שאתם חושבים שכדאי לנו לכתוב עליהם, כאלה שאולי יעזרו לעוברי הדירה הבאים.

שיהיה בשעה טובה,
צוות הומלס



מערכת הומלס

 

כתבות נוספות


תעשו מקום: איך ליצור תחושה של ״ספייס״ בדירה?
מה עושים במקרה של צורך במרחבים ותקציב לא גבוה? חשבנו על כמה פתרונות



השקעות נדל״ן בחו״ל: למה להשקיע באנגליה?
השקעות נדל"ן בחול מאפשרות מיצוי מרבי של פוטנציאל השקעות בנכסים מניבים. יש סיבות טובות להשקעה בחו"ל בכלל ובאנגליה בפרט. אספנו אותם למאמר שלפניכם



איך לשפץ דירה בתקציב מוגבל?
כולם יודעים שלבצע שיפוץ בדירה זה עסק יקר שעשוי לעלות בין 5,000 – 7,000 ₪ למטר, אז איך עושים זאת בחצי מחיר ואף פחות? איך אפשר לשפץ את הדירה, לרענן ולעצב אותה מבלי "לקרוע את הכיס"? הנה כמה טיפים.



המדריך לצילום דירה לפני מכירה
זה היה בית החלומות שלכם, עכשיו עליו להיות בית החלומות של מישהו אחר. כדי להעביר את הקסם ולמכור אותו מהר לחולם הבא צריך צילום טוב. אפשר להעזר בצלם מקצועי – אבל אם אתם מנסים לחסוך בהוצאות בתקופת המעבר דעו שאתם בהחלט יכולים לצלם בעצמכם


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle