מגזין הומלס / נדל"ן

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

4 דברים שחשוב לשים לב אליהם, רגע לפני שחותמים על חוזה שכירות.

שלי פרץ 05/08/2019
נדל"ן | השכרה, המדריך לשוכר

נדמה שבאיזור המרכז הביקוש לדירות להשכרה (במיוחד דירות להשכרה בתל אביב ) אף פעם לא  פוחת. הבעיה היא, שעם העליה בביקוש, באה מן הסתם גם עלייה במחיר הדירות.

כך שלא פעם אתם עלולים למצוא את עצמכם בסיטואציה שבה בעל הדירה יסנן לכם: "זאת הכלה!" תוך התעלמות מוחלטת מכך שה"כלה" זקוקה נואשות לטיפול עשרת אלפים, והיא עדיין מוצעת לכל שוכר במחיר של מלכת מונקו לפחות.

אז תעצרו לרגע, ובואו נדבר על 4 דברים שחשוב לשים אליהם לב כשניגשים להשכיר דירה:

  1. כמו שבנישואין אומרים "אתה לא מתחתן רק עם הבנאדם אלא עם כל המשפחה שלו", כך אתם לא חותמים חוזה רק עם הדירה, אלא עם בעליה. שימו לב שבעל הנכס שיושב מולכם בשיחת הסגירה, הוא קודם כל בנאדם. רצוי שיקרין רצינות, יושר, ושיהיה בעל מילה, היינו אומר ועושה. אם אתם נתקלים באדם לא מהימן שרק רוצה ״להעיף״ את הדירה, קחו בחשבון שברגע שתצוץ הבעיה הראשונה - אתם תחפשו אותו, והוא לא יחכה לכם מעבר לפינה.

  2. איך באמת נראית הכלה? יכול להיות שהדירה חיננית ומעוצבת בטוב טעם. עדיין - דאגו לוודא מול השוכרים הנוכחים מה מצב הצנרת, נזילות, לחות, דוד, מרצפות שבורות ושאר הפתעות. יתכן שהשוכר רוצה להפטר מהדירה ולא יספר לכם את כל האמת, לכן חשוב להגיע בשעות היום ולראות את הכלה כפי שהיא באמת. כל בעיה שזיהיתם - דרשו עבורה טיפול מיידי ומוכח מצד בעל הדירה, זו גם תהיה דרך טובה לרדת לעומקו של מיהו בעל הדירה שלכם.

  3. הנאים השכנים בעיניכם? נסו לברר שאין לכם שכן שאוהב לתופף בשבת בצהריים, או שסובל מאי אילו מנהגים מוזרים אחרים, שיפרו את שלוותכם ויגרמו לכם לקלל את הרגע שלא ביררתם עניינים חשובים שכאלה טרם חתמתם על חוזה לארבע שנים.

  4. גם אם אתם ממש מתלהבים מהדירה ורוצים כבר לחתום ולרוץ לספר לחבר'ה, בררו לפני למי שייך מה, האם החפצים והריהוט הם של בעל הדירה או של השוכר? האם ישנה מכונת כביסה? של מי הארונות? האם המזגנים נשארים בבית? הרי לא תרצו להגיע לפתע לחריגה של עוד כמה אלפי שקלים רק בגלל ששכחתם לוודא מהו הציוד שיהיה שם כשאתם תגיעו וכמה תחוייבו על התענוג הזה. כמו כן, יתכן שהשוכר הנוכחי רוצה בטובו להשאיר חלק מהחפצים האישיים שלו, אבל אתם דווקא מעוניינים שהוא יפנה אותם. עדיף להתמודד עם הקושי הזה בזמן, שמא תאלצו לחפש מתנדב בשכר שיוציא לכם את הארון המתפרק מהמרפסת, או המזגן המקולקל מחדר השינה.

זכרו שמה שבאמת משפיע על מצב הרוח שלכם בסופו של דבר אלה היחסים בחייכם, לכן אמצו לעצמכם הרגל לחייך ולהגיד בוקר טוב לשכנים החדשים, כדי שהבית שלכם יהיה מקום שכייף לחזור אליו ולהתקבל כבר בחדר המדרגות בסבר פנים נעימות.



שלי פרץ
אשת תוכן וקריאייטיב

 

כתבות נוספות


ביטוח משכנתא - כל מה שרציתם לדעת
אם חשבתם שתוכלו לוותר על הביטוח הזה, התשובה היא לא והאמת היא שמוטב כך. ביטוח למשכנתא הוא גם האינטרנס שלכם! כמה תשובות לשאלות נפוצות וחשובות בנושא.



עבודה בהייטק - בועה או חלום?
מי לא רוצה להיכנס לעבודה עם משכורת גבוהה, רכב צמוד, טלפון חברה, ימי גיבוש, מתנות וליהנות מהתואר של "איש הייטק"? החלום לעבוד בחברה גדולה ולרכוש ניסיון או לפתח איזה סטארט-אפ ולעשות בשלב מסוים אקזיט, עדי...



האם מצלמות המהירות א-3 תקינות?
פסיקת בית המשפט בעכו לפני כשנה, ביטלה למעשה את האפשרות של אכיפת מהירות באמצעות המצלמות. המשטרה לא ערערה על כך ואף לקחה אחריות והפסיקה את האכיפה תוך שהיא ממשיכה לתעד את העבירות מבלי לשלוח לנהגים את הדו...



ארבעת הפרטים הקטנים שישדרגו לכם את המטבח
דירה חדשה, ריח חדש, מטבח חדש. כולנו רוצים לעצב את המטבח בצורה כזו שתעשה לנו טוב על הלב להיכנס אליו בכל פעם מחדש. אז איך נוכל לעצב את המטבח כך שניצור סימן היכר מיוחד למטבח שלנו ומה ישדרג את העיצוב שלו?...


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים