מגזין הומלס / נדל"ן

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

4 דברים שחשוב לשים לב אליהם, רגע לפני שחותמים על חוזה שכירות.

שלי פרץ 05/08/2019
נדל"ן | השכרה, המדריך לשוכר

נדמה שבאיזור המרכז הביקוש לדירות להשכרה (במיוחד דירות להשכרה בתל אביב ) אף פעם לא  פוחת. הבעיה היא, שעם העליה בביקוש, באה מן הסתם גם עלייה במחיר הדירות.

כך שלא פעם אתם עלולים למצוא את עצמכם בסיטואציה שבה בעל הדירה יסנן לכם: "זאת הכלה!" תוך התעלמות מוחלטת מכך שה"כלה" זקוקה נואשות לטיפול עשרת אלפים, והיא עדיין מוצעת לכל שוכר במחיר של מלכת מונקו לפחות.

אז תעצרו לרגע, ובואו נדבר על 4 דברים שחשוב לשים אליהם לב כשניגשים להשכיר דירה:

  1. כמו שבנישואין אומרים "אתה לא מתחתן רק עם הבנאדם אלא עם כל המשפחה שלו", כך אתם לא חותמים חוזה רק עם הדירה, אלא עם בעליה. שימו לב שבעל הנכס שיושב מולכם בשיחת הסגירה, הוא קודם כל בנאדם. רצוי שיקרין רצינות, יושר, ושיהיה בעל מילה, היינו אומר ועושה. אם אתם נתקלים באדם לא מהימן שרק רוצה ״להעיף״ את הדירה, קחו בחשבון שברגע שתצוץ הבעיה הראשונה - אתם תחפשו אותו, והוא לא יחכה לכם מעבר לפינה.

  2. איך באמת נראית הכלה? יכול להיות שהדירה חיננית ומעוצבת בטוב טעם. עדיין - דאגו לוודא מול השוכרים הנוכחים מה מצב הצנרת, נזילות, לחות, דוד, מרצפות שבורות ושאר הפתעות. יתכן שהשוכר רוצה להפטר מהדירה ולא יספר לכם את כל האמת, לכן חשוב להגיע בשעות היום ולראות את הכלה כפי שהיא באמת. כל בעיה שזיהיתם - דרשו עבורה טיפול מיידי ומוכח מצד בעל הדירה, זו גם תהיה דרך טובה לרדת לעומקו של מיהו בעל הדירה שלכם.

  3. הנאים השכנים בעיניכם? נסו לברר שאין לכם שכן שאוהב לתופף בשבת בצהריים, או שסובל מאי אילו מנהגים מוזרים אחרים, שיפרו את שלוותכם ויגרמו לכם לקלל את הרגע שלא ביררתם עניינים חשובים שכאלה טרם חתמתם על חוזה לארבע שנים.

  4. גם אם אתם ממש מתלהבים מהדירה ורוצים כבר לחתום ולרוץ לספר לחבר'ה, בררו לפני למי שייך מה, האם החפצים והריהוט הם של בעל הדירה או של השוכר? האם ישנה מכונת כביסה? של מי הארונות? האם המזגנים נשארים בבית? הרי לא תרצו להגיע לפתע לחריגה של עוד כמה אלפי שקלים רק בגלל ששכחתם לוודא מהו הציוד שיהיה שם כשאתם תגיעו וכמה תחוייבו על התענוג הזה. כמו כן, יתכן שהשוכר הנוכחי רוצה בטובו להשאיר חלק מהחפצים האישיים שלו, אבל אתם דווקא מעוניינים שהוא יפנה אותם. עדיף להתמודד עם הקושי הזה בזמן, שמא תאלצו לחפש מתנדב בשכר שיוציא לכם את הארון המתפרק מהמרפסת, או המזגן המקולקל מחדר השינה.

זכרו שמה שבאמת משפיע על מצב הרוח שלכם בסופו של דבר אלה היחסים בחייכם, לכן אמצו לעצמכם הרגל לחייך ולהגיד בוקר טוב לשכנים החדשים, כדי שהבית שלכם יהיה מקום שכייף לחזור אליו ולהתקבל כבר בחדר המדרגות בסבר פנים נעימות.



שלי פרץ
אשת תוכן וקריאייטיב

 

כתבות נוספות


5 טרנדים חמים בעיצוב משרדים
אין כמו להכנס למשרד יפה, מעוצב - עושה חשק לעבוד :-) אז הבאנו אליכם את 5 הטרנדים החמים בעיצוב משרדים בעולם. לשטוף את העיניים ולקחת notes אליכם למשרד.



7 עקרונות מנצחים לעיצוב דירה קטנה
״מראות יוצרות תחושה של עומק״ זה הטיפ הראשון שמתנגן בראש כשחושבים על דירה קטנה. אבל מה עוד? באילו אמצעים אפשר להשתמש כדי ליצור תחושה של מרחב ונעימות בדירה קטנה? אספנו 7 עקרונות מנצחים שיעזרו לכם ליצור ...



דירה בבוקרשט - הזדמנות ההשקעה החכמה שלכם
ההיסטוריה של הנדל״ן בבוקרשט, בירת רומניה, החוקים והעידוד שהמדינה משקיעה ביזמים, לכמה תשואה אפשר לצפות, ועוד נתונים מרתקים על אחת ההשקעות השוות בנדל״ן בחו״ל.



ההורים אמרו ״חייבים בית משלכם״?
למה הגיע הזמן שזוגות צעירים יפסיקו לחשוב על דיור כמו ההורים שלהם ומהי האופציה היותר ריאלית ורווחית עבורם לרכישת דירה?


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים