מגזין הומלס / זירת המומחים

image: Pixabay

image: Pixabay

בדיקת אינסטלציה לפני כניסה לדירה חדשה

מה חשוב לבדוק מבחינת מערכת האינסטלציה לפני שנכנסים לדירה חדשה? איך מתבצעת הבדיקה ומה עושים אם מתגלים לקויים?

אורן רדה 02/09/2019
זירת המומחים | השכרה, מכירה

כאשר אנו קונים או שוכרים דירה חדשה, דבר הקורה מספר פעמים בחיים, יש לא מעט דברים לסדר ולדאוג להם. עוד לפני שבחרנו את הבית החדש היינו במעין מרוץ חיפושים על מנת למצוא את הנכס המתאים ביותר. השקענו זמן רב, מאמץ וכסף על מנת לוודא שאנו מוצאים דירה העונה על הצרכים שלנו.

חלק חשוב בתהליך הוא בדיקה לעומק של כל האלמנטים המרכזיים בתשתית הדירה. עלינו לבדוק את כמות השקעים החשמליים בבית ותקינותם, לבדוק את שקעי הטלפון, לוודא שאין פגיעות או נזקים בקירות של הבית וכיוצא בזה.

דבר חשוב מאוד שעלינו לבדוק הוא תקינות האינסטלציה בדירה החדשה. אינסטלציה תקינה היא כזו שבה אין נזילות של מים מהצינורות, שהביוב תקין, שהמים יורדים כהלכה בשירותים, שלחץ המים בברזים תקין ושאין בשום מקום רטיבות כתוצאה מאינסטלציה בלתי תקינה בדירה.

עד כמה חשובה תקינות האינסטלציה?

אם ישנם דברים לא תקינים במערכת האינסטלציה, הדבר יכול לפגוע באיכות החיים שלנו בהמשך. בנוסף לכך, הדבר יגרום לנו להוצאות רבות ונוספות על תיקונים שנצטרך לעשות בדירה. תיקון נזילות שנמצאו כי ביצענו בדיקת אינסטלציה, יכול להיות כרוך בשבירת קירות או הרמת מרצפות. מדובר בפעולות יקרות שיצריכו תשלום לאנשי מקצוע שיבצעו את התיקונים הנדרשים. אך אסור לדחות את התיקונים מאחר והמצב רק ילך ויחמיר.

במידה ויש צורך בשבירת הקיר עבור תיקון נזילה יהיה צורך גם לסגור אותו, לשים טיח ולצבוע את הקיר. אם מדובר במקלחון שיש בו נזילה בתוך הקיר, נצטרך גם להחליף קרמיקות לאחר התיקון. אלו דברים הגוזלים זמן וכסף, ואם נבצע בדיקת אינסטלציה לפני כניסה לדירה חדשה נוכל למנוע או למזער אותם.

כיצד מתבצעת הבדיקה

כדאי מאוד לפנות לאיש מקצוע על מנת שיבצע את בדיקת האינסטלציה. אמנם ישנם דברים שקל לגלות לבד, כמו כתמי רטיבות בולטים או לחץ מים בלתי תקין בברזים. אך ישנם נזקים שעדיף לבדוק בעזרת ציוד מקצועי. לדוגמה, באמצעות גלאי תרמי שאותו מעבירים בדירה. הגלאי הוא מעין מצלמה המאפשרת לראות באמצעות חום האם ישנן נזילות בצנרת. כאשר יש נזילות, מים מצטברים מחוץ לצינורות וניתן לזהות אותם בעזרת מכשור זה.

איש המקצוע גם יוכל למדוד את לחץ המים בברזים ואף לבדוק את איכות המים על מנת לוודא שמצב הצנרת תקין מכל הבחינות. פרט לכך, עין מקצועית ומיומנת תדע בדיוק היכן להסתכל ומה לבדוק. לא תמיד אנו מודעים לכל המקומות אותם צריך לבדוק, ונוכל לסמוך על איש המקצוע שהבדיקה שלו תהיה יסודית דייה.

מה עושים כאשר מתגלים ליקויים

במידה ועורכים בדיקת אינסטלציה לפני כניסה לדירה חדשה ומוצאים שהיא איננה תקינה, ישנן כמה אפשרויות. ראשית, ניתן לבקש מאיש המקצוע הערכה לגביי עלות התיקונים ומשך הזמן שייקח לבצע אותם. בהתאם לכך, ניתן להחליט אם שווה לקנות את הבית או לשכור את הדירה. במידה ומדובר בנכס שהוא כבר בבעלותכם, הבדיקה תאפשר להחליט מתי לבצע את התיקונים. נזקי צנרת בדרך כלל מחריפים לאורך זמן. אם לא נטפל בהקדם בתופעות של רטיבות – הנזקים יתפשטו ונמצא את עצמנו עם קירות מתקלפים ומעלי ירוקת.

מסיבות אלו, חשוב לבצע את התיקונים לפני שנכנסים לדירה. זאת על מנת שנוכל לחיות בראש שקט כאשר אנו כבר מתגוררים בה. אינסטלציה תקינה היא דבר בסיסי בחוויית מגורים, וגילוי מקדים של בעיות – כמו בתחומים רבים בחיים – ימנע סיבוכים מיותרים בהמשך.



אורן רדה, אינסטלטור בתל אביב
מתמחה בעבודות אינסטלציה ובפרט בבדיקת מערכות אינסטלציה טרם הכניסה לדירה.

 

כתבות נוספות


שיפוץ דירה לפני מכירה
כיום שיפוץ דירה לפני מכירה הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך, בכתבה שלפניכם ננסה להסביר מדוע אנו רואים בשיפוץ דירה לפני מכירה חובה ולא המלצה.



כל מה שרציתם לדעת על התחדשות עירונית (תמ״א)
פרויקטים של התחדשות עירונית צברו תאוצה ניכרת בשנים האחרונות בעיקר בשל המחסור ההולך וגדל בקרקעות לבנייה חדשה בישראל, ובמטרה להחיות את פני הערים, לחזק ולשפר את בטיחות המבנה הקיים ולהרחיב את השכונות באמצ...



פקינז (פאקינז) ננסי | Pekingese | pekes
הוא אולי קטן, אבל הביטחון העצמי שלו בשמיים. כנראה שפקינז מודע להיסטוריה המלכותית שלו, אחרת קשה להסביר את האופי האמיץ של הכלב החמוד הזה.


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים