מגזין הומלס / נדל"ן

לפני שקונים דירה - בודקים את הסביבה

לפני שקונים דירה - בודקים את הסביבה

יש לא מעט פרמטרים שנכנסים לשיקול כאשר מנסים לבחון כדאיות של קניית דירה. כדי להיות קצת יותר רגועים לפני ההשקעה שאתם עומדים לבצע, אספנו עבורכם כמה מקורות מידע שיעזרו לכם לבנות תמונה רחבה יותר על האיזור, השכנים התכנון העירוני, מוסדות - כל הפרמטרים שהופכים את המגורים ליותר מאשר 4 קירות.

09/09/2019
נדל"ן | מכירה

בדיקת סביבת הנכס

אחד הפרמטרים המשמעותיים ביותר הוא האזור שבו נמצא הנכס שאתם שוקלים לקנות. אנחנו ממליצים בחום לערוך מיפוי השכונות הרלוונטיות לטעמכם, על פי אופי האוכלוסייה בכל אזור, המוסדות הקהילתיים, פארקים, בתי ספר ומקומות פנאי ובילוי. בכל אחד מהאיזורים השתדלו לאסוף כמה שיותר מידע - בקרו בקהילות פייסבוק, בדקו מה אנשים אומרים על האיזור, הכנסו לאתר העירייה או חפשו בגוגל את שם השכונה, אתם תופתעו לגלות כמה מאמרים נכתבו על שכונות בארץ.

בחינת העתיד של האזור

כאשר אתם מחליטים לבצע עסקת נדל"ן במקום כזה או אחר, בוודאי שקיימת גם המחשבה על שווי הנכס בהווה ובעתיד. כדאי לבדוק את העתיד שצופן לו האזור מבחינת השקעות ופיתוח. בכדי לחזות את פוטנציאל הפיתוח של האיזור, נסו לבדוק את המגמה הרווחת בעיר בכל הנוגע לרצון של משקיעים חיצוניים להשקיע את כספם בפרויקטים חדשים. למשל באתר העירייה, בועדות התכנון העירוני, ואם אתם מכירים יזמים מהאיזור - כדאי מאוד להזמין אותם לקפה. זה יעזור לכם להבין לאן נושבת הרוח ומהי המגמה הכללית בעיר.

הכירו את המקום

הקדישו מספיק זמן והפעילו את כל הקשרים ונותני השירותים שתוכלו למצוא על מנת להכיר את המעלות והחסרונות שמאפיינים את המקום. אל תמהרו לקבל החלטה, הקשיבו לכמה שיותר דעות - זה ישתלם לכם.

ליווי מקצוע לתהליך

עסקאות נדל"ן כרוכות לרוב בלא מעט כסף שצריך להוציא, והרי שאם אתם רוצים לדעת שאתם עוברים את כל התהליך הזה בצורה מקצועית וראויה לאורך כל הדרך, כדאי ליצור קשר עם יועץ נדל"ן שיוכל להסביר לכם על היתרונות והחסרונות שנלווים לעסקת הנדל"ן שאתם שוקלים לבצע.
יועצי נדל״ן הם אנשי מקצוע בעלי ידע רב וניסיון בתחום. הם יוכלו לחסוך לכם הרבה עלויות ולהפנות את תשומת לבכם לפרטים קריטיים.

בדקו המלצות

התייעצו עם אנשים שיצא להם לקנות נכסים בסביבה שמעניינת אתכם. כך תוכלו לשמוע את דעתם של השכנים לעתיד שלכם לגבי המיקום, השכנים, המוסדות, מרכזי השירות והקניות וכן הלאה ולהבין בדיוק עד כמה זה עשוי להתאים גם לכם ו/או לדיירים בנכס.

בית הוא הרבה יותר מאשר החדרים שאנחנו גרים בהם. הסביבה שבה אנחנו גרים משפיעה דרמטית על חוויית המגורים שלנו. מקווים שעזרנו במקצת לקבל רעיונות מהיכן להעשיר את עצמכם במידע חשוב. בנוסף, אל תהססו לפנות לגורמי מקצוע בתחום שיוכלו להעניק לכם את כל המידע והטיפים שאתם צריכים וזקוקים להם על מנת להשקיע את הכסף שלכם בצורה נבונה ולהבטיח עד כמה שאפשר חיים נעימים בבית החדש שלכם :-)




 

כתבות נוספות


יושבים בגובה: כך תשלבו כסאות בר בדירה שלכם
מהם היתרונות של אי במטבח? כיצד לבחור כסאות בר לאי? מהם החומרים המומלצים, הסגנונות ועוד כמה נתונים מעניינים על איים וכסאות בר.



המגמות העדכניות בשכירות לעומת רכישת דירה
ההערכות קובעות כי הישראלים אוהבים לגור בדירה משלהם. בניגוד למדינות בעולם שבהן שוק השכירות מוסדר ומפוקח, בארץ הדרישה לכך פחותה. הרצון להשיג תחושה של וודאות וביטחון, מעורר את הצורך לקנות דירה. אך מהי המגמה הנוכחית בגישה הזאת? האם ניתן לראות עליה או ירידה בביקוש לדירות, האם צפויה האטה בקרב חברות קבלניו...



משכנתא בלי בעיה – איך לבצע בעצמכם את החישוב
עבור רובנו, החלום המתוק של רכישת דירה טומן בחובו גם עניין מאד לא שולי של לקיחת משכנתא. עבור רובנו הגורף המילה הזו ומשמעותה ברורות לגמרי, אך מה שלא לא ברור הוא הסכום האמתי שנשלם בפועל. אז איך נוכל לחשב זאת?



דירות להשכרה בתל אביב - מה עשו AirBnB לשוק?
AirBnB הביאו בעקבותיהם מהפכה של ממש בשוק הדירות להשכרה בתל אביב. משכירי הדירות לטווח קצר יצרו מחסור חמור בדירות להשכרה בעיר ונדמה שרק הקורונה תצליח לשנות את התמונה. על התופעה המרתקת בכתבה שלפניכם.


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle