מגזין הומלס / נדל"ן

איך מתחילים בחיפוש דירה לקניה?

איך מתחילים בחיפוש דירה לקניה?

דירה היא כפי הנראה הנכס הכי חשוב והכי יקר שנרכוש בחיים. לכן, חשוב להתייחס לחיפוש הדירה בצורה מאוד רצינית ומושכלת. קבלו את הטיפים המובילים שיעזרו לכם בחיפוש אחר קניית דירה שתתאים בדיוק לצרכים שלכם.

מדנס 24/09/2019
נדל"ן | מכירה

1. תקציב ראשוני לרכישת הדירה

בשלב הראשון, הגדירו באופן כללי מהו התקציב שלכם לרכישת הדירה. אנו מדגישים במיוחד שכרגע ההגדרה יכולה להיות כללית משום שרק כשיהיו לכם עוד נתונים, תוכלו להגדיר את התקציב באופן יותר מדויק. נסביר על כך בעוד כמה שורות.

2. גודל הדירה הרצוי לכם

זהו לא סעיף מובן מאליו. בבואכם להחליט מהו גודל הדירה הרצוי לכם, אנו ממליצים להסתכל קדימה ולא לחשוב רק על השנה או שנתיים הקרובות. אם המשפחה צפויה לגדול, זה ישפיע על מספר החדרים הרצוי לכם. מאידך, אם יש לכם ילדים בוגרים שצפויים בקרוב לעזוב את הבית, לא כדאי להשקיע בדירה גדולה מדי.

3. מיקום הדירה

שיקול המיקום שבו תהיה הדירה הוא כמובן מרכיב מרכזי בבחירת הדירה. יש אפילו שיאמרו שזהו הרכיב הכי חשוב. מדוע? בין השאר מכיוון שזה משפיע על משך הזמן שצריך לנסוע לעבודה. זה חשוב כמובן אם רוצים שהדירה תהיה ברדיוס ערים מסוים (למשל קרוב להורים או לבני משפחה אחרים). המיקום צריך להתייחס לא רק לשם העיר או היישוב אלא גם לשכונה הרצויה. כידוע, גם ביישוב יוקרתי לא כל האזורים אכן יוקרתיים (ולהפך). מיקום, שכונה הינם קריטיים בהשפעתם על החינוך, מוסדות החינוך והאווירה הכללית שבה חיים.

4. כמה משכנתא מאשרים לכם בבנק

בשלב זה, אתם כבר יכולים לנסח לעצמכם את מחיר הדירה שאליו באמת תוכלו להגיע. לצורך כך, גשו לבנק ובררו מהי המשכנתא המכסימלית שיאשרו לכם. שימו לב לכל הדברים החשובים, מסלולי משכנתא, ביטוח משכנתא, החזר חודש, ריבית. דעו כי בדרך כלל לא מאשרים מעבר ל-60 עד 70 אחוז מערך הדירה.

5. מקורות טובים לאיתור דירות

על מנת לייעל את החיפוש, היעזרו במקורות שונים לאיתור דירות. בין השאר, חפשו בעיתונות הארצית או במקומונים של האזור שבו תקנו את הדירה. גלשו לאתרי פרסום הדירות באינטרנט ואם עדיין לא מצאתם, תוכנו לפנות למשרדי תיווך. אגב, יש כאלה שנעזרים גם ברשתות החברתיות, לצורך איתור דירות ואפילו במודעות של כונסי נכסים. שימו לב גם לשלטים "למכירה" שעדיין נחשבים למקובלים.



מדנס, סוכנות לביטוח
סוכנות הביטוח העצמאית הגדולה בישראל, משרתת מאות אלפי לקוחות פרטיים ועסקיים, בכל תחומי הביטוח. מדנס מצטיינת ביצירתיות ובחדשנות ומפתחת מוצרי ב

 

כתבות נוספות


3 טיפים לשדרוג הסלון
לא רק כדי לשבור שיגרה, הסלון משקף את מי שאנחנו, הוא גדל ומשתנה יחד איתנו. יחד עם זאת, שינויים בסלון לא חייבים לרוקן את הכיס. הנה כמה עצות לשדרוג הסלון והאווירה בקלות ובתקציב רגוע



כל מה שרציתם לדעת על התחדשות עירונית (תמ״א)
פרויקטים של התחדשות עירונית צברו תאוצה ניכרת בשנים האחרונות בעיקר בשל המחסור ההולך וגדל בקרקעות לבנייה חדשה בישראל, ובמטרה להחיות את פני הערים, לחזק ולשפר את בטיחות המבנה הקיים ולהרחיב את השכונות באמצעות תשתיות חדשות ובניינים נוספים. על תהליכי התחדשות עירונית (תמ״א ופינוי-בינוי) ולמה מפקח בניה עשוי ...



3 עצות זהב לחיים שקטים עם שותפים
באיזשהו שלב מישהו לא שטף את הכלים שהבטיח, מישהי התעצבנה, מישהו הסתגר ומפה לשם כבר פחות נעים להיות בבית. חיים עם שותפים, דומים לחיים עם בני זוג. אז אספנו בשבילכם כמה עצות-יסוד מיודעי דבר, מקווים שזה יעזור להשכין גם אצלכם שלום בית.



לפני שקונים דירה בודקים את הסביבה
יש לא מעט פרמטרים שנכנסים לשיקול כאשר מנסים לבחון כדאיות של קניית דירה. כדי להיות קצת יותר רגועים לפני ההשקעה שאתם עומדים לבצע, אספנו עבורכם כמה מקורות מידע שיעזרו לכם לבנות תמונה רחבה יותר על האיזור, השכנים התכנון העירוני, מוסדות - כל הפרמטרים שהופכים את המגורים ליותר מאשר 4 קירות.


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle