מגזין הומלס / נדל"ן

קח לך מדינה ובנה בה בית

קח לך מדינה ובנה בה בית

זה לא סוד שישראלים רבים משקיעים בנדל"ן בחו''ל. בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים פנו לאפיק השקעה זה, והוא נחשב כיום כאופציה מקובלת מאוד להשקעה כספית. לנדל"ן בחו''ל יתרונות רבים שאין לערוצי השקעה אחרים. בכתבה הבאה נציג כמה סיבות למה באמת כדאי להשקיע בו, ואילו מדינות נחשבות מומלצות לכך.

31/08/2020
נדל"ן | נדל"ן בחו"ל

אז למה להשקיע?

לכאורה, נדלן בחו''ל נשמע כמו משהו בעייתי - הרבה בירוקרטיה, לא מעט ערפל, ובאופן כללי תחושה של חשש מהשקעה כספית במקום זר שאיננו מכירים. עם זאת, מדובר בערוץ השקעה משתלם למדי ששווה התעסקות בניירת, פנייה למומחים בתחום או אפילו לקיחת קורס נדלן אם מרגישים צורך בכך.

הודות למהפכת האינטרנט העולם נעשה קטן מיום ליום, והיום לא צריך אפילו לקום מהכיסא על מנת לקבל מידע מקיף וודאי על מקומות בקצה השני של העולם, כך שהשקעה בנדל"ן חו''ל כיום היא קלה יותר מתמיד. בניגוד לנדל"ן המקומי שחווה עליית מחירים מטורפת בשנים האחרונות, ניתן לקנות בעולם נכסים במחירים סבירים לחלוטין, ואלו גם עשויים לתת לכם תשואה גבוהה מן המקובל בארץ. בלא מעט מדינות בעולם, תזכו לקבל תשואה של אחוז דו ספרתי על הנכס בו השקעתם.

גם בהשוואה לאפיקי השקעה נוספים, כגון שווקי ההון, האג''ח והמניות, נדל"ן בחו''ל יכול להוות השקעה כדאית יותר. רמת הסיכון שבו נמוכה הרבה יותר, והתשואות מתקבלות ברמת ודאות גבוהה יותר.

להשקעה בחו''ל עוד יתרונות שאין לנדל''ן המקומי. במדינות הזרות ישנה גמישות גדולה יותר בנוגע להיצע ואופי ההשקעה - טווח קצר או ארוך, כחלק מקבוצת רכישה וכו'. בנוסף במדינות רבות קיימים יתרונות מיסוי לא מבוטלים, שהופכים את ההשקעות בהן למשתלמות עוד יותר.

 

איפה להשקיע?

נכון להיום, ארצות הברית, המעצמה החזקה בעולם, היא הגם המעצמה החזקה ביותר בתחום הנדל''ן ומניבה את ההשקעות הטובות ביותר. עם זאת, חשוב לשים לב שארצות הברית מורכבת ממספר גדול של מדינות עם חוקי מיסוי ותקנות שונים, ולכן השאלה היכן בדיוק להשקיע בארצות הברית היא משתנה חשוב.

מדינות נוספות שנחשבות למשתלמות מבחינת השקעה הן גרמניה, אנגליה, יוון ומדינות רבות במזרח אירופה כגון רומניה ואוקראינה, בהן מחירי הנכסים מאוד זולים. ככלל אצבע, מדינה טובה להשקעה היא מדינה בה אין חוקי מיסוי קיצוניים על משקיעים מבחוץ, המטבע המקומי חלש אל מול השקל שלנו, ומחירי השוק זולים אך קיימים נתונים על צמיחה כלכלית יציבה במדינה בזמן הקרוב.

 

בהצלחה עם הבית החדש

כפי שמדגימה הכתבה, נדלן בחו''ל הוא כיום אפיק השקעה משתלם וכדאי למדי. נכון, הוא דורש התעסקות מסוימת, וחשוב לשים לב לכל הפרטים הקטנים ולהשקיע במקומות בטוחים ואמינים. עם זאת, ברגע שמצאתם את הלוקיישן הנכסף ואת האנשים הנכונים לבצע איתם את המהלך, השקעה מוצלחת ומשתלמת מחכה לכם ממש מעבר לדלת הבית.   




 

כתבות נוספות


שיווק דיגיטלי עבור משרדי תווך לנדלן
ענפים רבים בתחומי התעשייה השונים מבינים כי נוכחות במרחב הדיגיטלי הינה הכרחית כחלק מתוכנית שיווק ופרסום רחבה. ענף הבנייה והנדל"ן בישראל נחשב לאחד מהענפים שעושים שימוש נבון ויעיל בשיווק דיגיטלי וכיום כל בית עסק או חברה בתחום דואגת לייצר עבורה נוכחות באותו המרחב.



איך בוחרים שמאי מקרקעין?
בחירת שמאי מקרקעין היא משימה לא פשוטה, ונדרש לעשות בדיקה מקדימה, כדי לבדוק מספר שמאי מקרקעין, ולאחר מכן לבחור את שמאי המקרקעין המתאים ביותר עבורנו. יש מספר שיקולים בבחירת שמאי מקרקעין כאשר החשובים בהם מיוחסים לניסיון מקצועי של שמאי המקרקעין, שנות וותק שלו בעבודה המעידות על מיומנות שלו, וכן המחיר שהו...



המגמות העדכניות בשכירות לעומת רכישת דירה
ההערכות קובעות כי הישראלים אוהבים לגור בדירה משלהם. בניגוד למדינות בעולם שבהן שוק השכירות מוסדר ומפוקח, בארץ הדרישה לכך פחותה. הרצון להשיג תחושה של וודאות וביטחון, מעורר את הצורך לקנות דירה. אך מהי המגמה הנוכחית בגישה הזאת? האם ניתן לראות עליה או ירידה בביקוש לדירות, האם צפויה האטה בקרב חברות קבלניו...



הקורונה ושוק הדירות - יחסינו לאן?
מגפת הקורונה הובילה לשינויים מרחיקי לכת בחיי אזרחי ישראל. גם אם המחלה לעולם לא תכה בישראל במלוא עוצמתה בזכות נהלי החירום, היא עדיין גוררת שינויים כלכליים אדירים. אחד מהשינויים הבולטים ניכרים בשוק הדירות בישראל. בעוד שטרם הסתמנה מגמה ברורה, ישנם מספר משתנים אשר יכולים להיות בעלי השפעה על ערך הדירות ב...


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle