מגזין הומלס / נדל"ן, זירת המומחים

ביטוח משכנתא - כל מה שרציתם לדעת

ביטוח משכנתא - כל מה שרציתם לדעת

אם חשבתם שתוכלו לוותר על הביטוח הזה, התשובה היא לא והאמת היא שמוטב כך. ביטוח למשכנתא הוא גם האינטרנס שלכם! כמה תשובות לשאלות נפוצות וחשובות בנושא.

אריאל סודרי 22/07/2019
זירת המומחים | מכירה

משכנתא בלי ביטוח - סיכון בטוח

שנים חיכיתם וחלמתם על הרגע שיהיה לכם בית משלכם. חשבתם איך תעצבו אותו, דמיינתם את כל האירועים שתחגגו בו, וכל-כך שמחתם שסוף סוף יש לכם פינה משלכם שגם תוכלו להוריש לילדים שלכם ביום מן הימים (ובשיבה טובה כמובן). אבל רגע, זה לא שאנחנו חלילה מנסים להשבית את השמחה הגדולה, אבל הבית שלכם הוא לא בדיוק שלכם… כלומר הוא גם שלכם אבל עד שתסיימו לשלם את המשכנתא הוא גם של הבנק.

מה זה בכלל ביטוח למשכנתא?

לקיחת משכנתא לקניית בית היא ככל הנראה העיסקה הכספית הכי גדולה שתעשו בחייכם. מעטים האנשים שיכולים לרכוש בית ללא משכנתא, כאשר גובה המשכנתא משתנה בהתאם להון העצמי שברשותכם ובהתאם לעלות הבית. ביטוח למשכנתא נועד להגן על הבנק (אך גם עליכם) במקרה של פטירת אחד מהלווים. במצב כזה הביטוח יכסה את יתרת הלוואת המשכנתא והבית יישאר בבעלות האלמן או היתומים. כדאי לדעת שכיום ביטוח משכנתא הוא תנאי חובה של הבנקים וכמעט לא ניתן למצוא עיסקאות משכנתא שבוצעו ללא ביטוח. זו הדרך של הבנק להבטיח את המשך התשלום גם במקרה של פטירת אחד הלווים, וזו גם הדרך שלכם להבטיח שהבית יהיה בבעלותכם בכל מצב. אז אם חשבתם שתוכלו לוותר על הביטוח הזה, התשובה היא לא והאמת היא שמוטב כך.

יש לי ביטוח חיים, האם זה מספיק?

לכאורה יש דמיון רב בין ביטוח חיים לבין ביטוח משכנתא, אך יש הבדל אחד בולט ומהותי. בעוד בביטוח חיים רגיל במקרה של פטירה, יקבלו השארים את הסכום במזומן ישירות אליהם ויוכלו לעשות איתו כל מה שירצו, בביטוח למשכנתא הכסף יגיע אל הבנק. ביטוח למשכנתא הוא דרישה של הבנק והוא נועד להסדיר אך ורק את יתרת התשלום על הבית. לאור זאת, גם אם יש לכם ביטוח חיים, זה לא יספיק לרכישת בית ולא ימנע מהבנק לדרוש מכם ביטוח משכנתא. כדאי לדעת שביטוח משכנתא כולל גם כיסוי ביטוח על המבנה במקרה של נזק משמעותי לנכס. כמובן שניתן להוסיף כיסויים ביטוחיים נוספים כמו ביטוח צד ג' למבנה, ביטוח תכולה, ביטוח חבות מעבידים, כיסוי במקרים של נכות ואבטלה ועוד. הכיסויים האלו יכולים לתת לכם ראש שקט ונטול דאגות, אך ברוב המקרים הם לא דרישת חובה של הבנק.

ביטוח למשכנתא הוא גם האינטרנס שלכם!

אם נסתכל על התמונה הרחבה נראה שביטוח משכנתא יטיב גם איתכם, על אף העלויות הכרוכות בו. למרות שמדובר בדרישה של הבנק, הוא נועד להגן גם עליכם ולהבטיח שהבית יהיה בבעלותכם בכל מקרה. במצב של פטירה (צפויה או מקרי), החיים משתנים ולא תמיד ניתן לעמוד בכל התשלומים שהתחייבתם אליהם. הביטוח מאפשר לכם להיערך לכל תרחיש ומהווה כיסוי והבטחה שיתרת התשלום תועבר לבנק. כמו כל ביטוחי הפרט, גם ביטוח משכנתא דורש הצהרת בריאות של המבוטחים והעלות שלו משתנה מאחד לאחד. יהיו מקרים מסויימים שבשל מצב רפואי מורכב, תקבלו סירוב לביטוח משכנתא ויהיה עליכם לחזור לבנק ולבחון את שאר האפשרויות העומדות בפניכם.



אריאל סודרי, סוכן ביטוח פנסיוני ומנהל עסקים
״קרן אור״ - סוכנות לביטוח פנסיוני מטפלת בכל תחום הפנסיוני וביטוחי הפרט ומשרתת למעלה מ 3000 לקוחות פרטיים מול ארבע חברות הביטוח הראל, מגדל, מ

 

כתבות נוספות


נסח טאבו - כל מה שרציתם לדעת
נסח טאבו הוא למעשה "תעודת הזהות" של כל נכס או קרקע בישראל, והוא כתוב בפנקסי הרישום של לשכת רישום המקרקעין בישראל. הוא כולל פרטים מזהים שהם אמנם לא מגדר או תאריך לידה, אך כן נתונים כמו בעלי הנכס, הערות...



כל מה שכדאי וחייבים לדעת על ירושה משותפת של נכסים
אילו שיקולים כדאי לקחת בחשבון כשיש יותר מיורש אחד? הסכמים, שיקולי מס, חוקי מכירה ורכישה ועוד. משרד עו״ד מומחה בירושות ועריכת צוואות עושה לכם סדר.



טיפים של מקצוענים לצביעת דירות ובתים
צביעת דירות ובתים היא הנפוצה מבין טכניקות השיפוץ. המחיר הזול, הפשטות ולעתים קרובות היכולת לבצע אותה אפילו לבד, הופכים את השירות וחומרי הגלם המתלווים למבוקשים במיוחד. לכאורה מדובר בעניין פשוט למדי ואתם...



5 טיפים שיעזרו לכם לגייס משכנתא
הלוואה לרכישת דירה, או בקיצור משכנתא, היא סכום כסף גדול שניתן לאדם שנמצא זכאי לכך על ידי הבנק במטרה שישתמש בו לרכישת דירה ויבצע החזר מסודר של הסכום, בתוספת ריבית כמובן, מדי חודש בחודשו לאורך מספר שנים...


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים