מגזין הומלס / נדל"ן

השכרת דירה - למה כדאי לשים לב?

השכרת דירה - למה כדאי לשים לב?

4 דברים שחשוב לשים אליהם, רגע לפני שחותמים על חוזה שכירות.

שלי פרץ 05/08/2019
נדל"ן | השכרה

נדמה שבאיזור המרכז הביקוש לדירות להשכרה אף פעם לא  פוחת. הבעיה היא, שעם העליה בביקוש, באה מן הסתם גם עלייה במחיר הדירות. כך שלא פעם אתם עלולים למצוא את עצמכם בסיטואציה שבה בעל הדירה יסנן לכם: "זאת הכלה!" תוך התעלמות מוחלטת מכך שה"כלה" זקוקה נואשות לטיפול עשרת אלפים, והיא עדיין מוצעת לכל שוכר במחיר של מלכת מונקו לפחות.

אז תעצרו לרגע, ובואו נדבר על 4 דברים שחשוב לשים אליהם לב:

  1. כמו שבנישואין אומרים "אתה לא מתחתן רק עם הבנאדם אלא עם כל המשפחה שלו", כך אתם לא חותמים חוזה רק עם הדירה, אלא עם בעליה. שימו לב שבעל הנכס שיושב מולכם בשיחת הסגירה, הוא קודם כל בנאדם. רצוי שיקרין רצינות, יושר, ושיהיה בעל מילה, היינו אומר ועושה. אם אתם נתקלים באדם לא מהימן שרק רוצה ״להעיף״ את הדירה, קחו בחשבון שברגע שתצוץ הבעיה הראשונה - אתם תחפשו אותו, והוא לא יחכה לכם מעבר לפינה.

  2. איך באמת נראית הכלה? יכול להיות שהדירה חיננית ומעוצבת בטוב טעם. עדיין - דאגו לוודא מול השוכרים הנוכחים מה מצב הצנרת, נזילות, לחות, דוד, מרצפות שבורות ושאר הפתעות. יתכן שהשוכר רוצה להפטר מהדירה ולא יספר לכם את כל האמת, לכן חשוב להגיע בשעות היום ולראות את הכלה כפי שהיא באמת. כל בעיה שזיהיתם - דרשו עבורה טיפול מיידי ומוכח מצד בעל הדירה, זו גם תהיה דרך טובה לרדת לעומקו של מיהו בעל הדירה שלכם.

  3. הנאים השכנים בעיניכם? נסו לברר שאין לכם שכן שאוהב לתופף בשבת בצהריים, או שסובל מאי אילו מנהגים מוזרים אחרים, שיפרו את שלוותכם ויגרמו לכם לקלל את הרגע שלא ביררתם עניינים חשובים שכאלה טרם חתמתם על חוזה לארבע שנים.

  4. גם אם אתם ממש מתלהבים מהדירה ורוצים כבר לחתום ולרוץ לספר לחבר'ה, בררו לפני למי שייך מה, האם החפצים והריהוט הם של בעל הדירה או של השוכר? האם ישנה מכונת כביסה? של מי הארונות? האם המזגנים נשארים בבית? הרי לא תרצו להגיע לפתע לחריגה של עוד כמה אלפי שקלים רק בגלל ששכחתם לוודא מהו הציוד שיהיה שם כשאתם תגיעו וכמה תחוייבו על התענוג הזה. כמו כן, יתכן שהשוכר הנוכחי רוצה בטובו להשאיר חלק מהחפצים האישיים שלו, אבל אתם דווקא מעוניינים שהוא יפנה אותם. עדיף להתמודד עם הקושי הזה בזמן, שמא תאלצו לחפש מתנדב בשכר שיוציא לכם את הארון המתפרק מהמרפסת, או המזגן המקולקל מחדר השינה.

זכרו שמה שבאמת משפיע על מצב הרוח שלכם בסופו של דבר אלה היחסים בחייכם, לכן אמצו לעצמכם הרגל לחייך ולהגיד בוקר טוב לשכנים החדשים, כדי שהבית שלכם יהיה מקום שכייף לחזור אליו ולהתקבל כבר בחדר המדרגות בסבר פנים נעימות.



שלי פרץ
אשת תוכן וקריאייטיב

 

כתבות נוספות


קידום אתרי נדל”ן ו-3 הערוצים שהכי שווה לפרסם בהם
תחום הנדל”ן תחרותי, אכזרי ודורש לא מעט מחשבה. אספנו בשבילכם טיפים חשובים מעולם קידום האתרים (SEO) שיעזרו לכם להעלות את אתר הנדל״ן שברשותכם במעלה תוצאות החיפוש של גוגל.



3 עצות זהב לחיים שקטים עם שותפים
באיזשהו שלב מישהו לא שטף את הכלים שהבטיח, מישהי התעצבנה, מישהו הסתגר ומפה לשם כבר פחות נעים להיות בבית. חיים עם שותפים, דומים לחיים עם בני זוג. אז אספנו בשבילכם כמה עצות-יסוד מיודעי דבר, מקווים שזה י...



מהי מינהלת דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ומדוע היא חשובה?
בשנים האחרונות, נכנס לתחום ההתחדשות העירונית שחקן חדש: חברות לליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים. מדוע קיים צורך בחברות ליווי אלה, מה הן מספקות וממה צריך להזהר בבחירת חברת ני...



החבר הכי טוב שלי | אריאל ולילי, כלבת הפקינז
היא אוהבת לאכול כל דבר. חוץ מ״בייגלה שטוחים״. למרות שהיא ננסית היא מפילה כלבים גדולים ו... מה היא עושה כשאריאל בפיג׳מה? הכירו את אריאל ולילי - כלבת הפקינז הננסית.


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים