מגזין הומלס / נדל"ן

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

4 דברים שחשוב לשים לב אליהם, רגע לפני שחותמים על חוזה שכירות.

שלי פרץ 05/08/2019
נדל"ן | השכרה, המדריך לשוכר

נדמה שבאיזור המרכז הביקוש לדירות להשכרה (במיוחד דירות להשכרה בתל אביב ) אף פעם לא  פוחת. הבעיה היא, שעם העליה בביקוש, באה מן הסתם גם עלייה במחיר הדירות.

כך שלא פעם אתם עלולים למצוא את עצמכם בסיטואציה שבה בעל הדירה יסנן לכם: "זאת הכלה!" תוך התעלמות מוחלטת מכך שה"כלה" זקוקה נואשות לטיפול עשרת אלפים, והיא עדיין מוצעת לכל שוכר במחיר של מלכת מונקו לפחות.

אז תעצרו לרגע, ובואו נדבר על 4 דברים שחשוב לשים אליהם לב כשניגשים להשכיר דירה:

  1. כמו שבנישואין אומרים "אתה לא מתחתן רק עם הבנאדם אלא עם כל המשפחה שלו", כך אתם לא חותמים חוזה רק עם הדירה, אלא עם בעליה. שימו לב שבעל הנכס שיושב מולכם בשיחת הסגירה, הוא קודם כל בנאדם. רצוי שיקרין רצינות, יושר, ושיהיה בעל מילה, היינו אומר ועושה. אם אתם נתקלים באדם לא מהימן שרק רוצה ״להעיף״ את הדירה, קחו בחשבון שברגע שתצוץ הבעיה הראשונה - אתם תחפשו אותו, והוא לא יחכה לכם מעבר לפינה.

  2. איך באמת נראית הכלה? יכול להיות שהדירה חיננית ומעוצבת בטוב טעם. עדיין - דאגו לוודא מול השוכרים הנוכחים מה מצב הצנרת, נזילות, לחות, דוד, מרצפות שבורות ושאר הפתעות. יתכן שהשוכר רוצה להפטר מהדירה ולא יספר לכם את כל האמת, לכן חשוב להגיע בשעות היום ולראות את הכלה כפי שהיא באמת. כל בעיה שזיהיתם - דרשו עבורה טיפול מיידי ומוכח מצד בעל הדירה, זו גם תהיה דרך טובה לרדת לעומקו של מיהו בעל הדירה שלכם.

  3. הנאים השכנים בעיניכם? נסו לברר שאין לכם שכן שאוהב לתופף בשבת בצהריים, או שסובל מאי אילו מנהגים מוזרים אחרים, שיפרו את שלוותכם ויגרמו לכם לקלל את הרגע שלא ביררתם עניינים חשובים שכאלה טרם חתמתם על חוזה לארבע שנים.

  4. גם אם אתם ממש מתלהבים מהדירה ורוצים כבר לחתום ולרוץ לספר לחבר'ה, בררו לפני למי שייך מה, האם החפצים והריהוט הם של בעל הדירה או של השוכר? האם ישנה מכונת כביסה? של מי הארונות? האם המזגנים נשארים בבית? הרי לא תרצו להגיע לפתע לחריגה של עוד כמה אלפי שקלים רק בגלל ששכחתם לוודא מהו הציוד שיהיה שם כשאתם תגיעו וכמה תחוייבו על התענוג הזה. כמו כן, יתכן שהשוכר הנוכחי רוצה בטובו להשאיר חלק מהחפצים האישיים שלו, אבל אתם דווקא מעוניינים שהוא יפנה אותם. עדיף להתמודד עם הקושי הזה בזמן, שמא תאלצו לחפש מתנדב בשכר שיוציא לכם את הארון המתפרק מהמרפסת, או המזגן המקולקל מחדר השינה.

זכרו שמה שבאמת משפיע על מצב הרוח שלכם בסופו של דבר אלה היחסים בחייכם, לכן אמצו לעצמכם הרגל לחייך ולהגיד בוקר טוב לשכנים החדשים, כדי שהבית שלכם יהיה מקום שכייף לחזור אליו ולהתקבל כבר בחדר המדרגות בסבר פנים נעימות.



שלי פרץ
אשת תוכן וקריאייטיב

 

כתבות נוספות


כל מה שרציתם לדעת על התחדשות עירונית (תמ״א)
פרויקטים של התחדשות עירונית צברו תאוצה ניכרת בשנים האחרונות בעיקר בשל המחסור ההולך וגדל בקרקעות לבנייה חדשה בישראל, ובמטרה להחיות את פני הערים, לחזק ולשפר את בטיחות המבנה הקיים ולהרחיב את השכונות באמצעות תשתיות חדשות ובניינים נוספים. על תהליכי התחדשות עירונית (תמ״א ופינוי-בינוי) ולמה מפקח בניה עשוי ...



הקורונה ושוק הדירות - יחסינו לאן?
מגפת הקורונה הובילה לשינויים מרחיקי לכת בחיי אזרחי ישראל. גם אם המחלה לעולם לא תכה בישראל במלוא עוצמתה בזכות נהלי החירום, היא עדיין גוררת שינויים כלכליים אדירים. אחד מהשינויים הבולטים ניכרים בשוק הדירות בישראל. בעוד שטרם הסתמנה מגמה ברורה, ישנם מספר משתנים אשר יכולים להיות בעלי השפעה על ערך הדירות ב...



עשרת הדיברות בפינוי בינוי
חבר'ה שהציגו עצמם כנציגים של חברה יזמית דפקו לכם בדלת ואמרו לכם שהבניין שבו אתם גרים מוגדר תחת מתחם של פינוי ובינוי? מה זה אומר? מה אתם צריכים לדעת? מה הם הזכויות שלכם? האם זה החלטה שאינה ניתנת לביטול או שינוי?



האם כדאי להשקיע בדירה בכרמיאל
כאשר מעוניינים להיכנס לשוק הנדל”ן ומחפשים אחר הזדמנויות טובות להשקעה אפשר למצוא הרבה כאלה בצפון הארץ, שם המחירים נמוכים יחסית ביחס למרכז. אחת הערים המרכזיות בצפון אשר מספקות המון הזדמנויות נדל”ן היא עריית כרמיאל. 


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle