מגזין הומלס / זירת המומחים

image: Pixabay

image: Pixabay

בדיקת אינסטלציה לפני כניסה לדירה חדשה

מה חשוב לבדוק מבחינת מערכת האינסטלציה לפני שנכנסים לדירה חדשה? איך מתבצעת הבדיקה ומה עושים אם מתגלים לקויים?

אורן רדה 02/09/2019
זירת המומחים | השכרה, מכירה, המדריך לשוכר

כאשר אנו קונים או שוכרים דירה חדשה, דבר הקורה מספר פעמים בחיים, יש לא מעט דברים לסדר ולדאוג להם. עוד לפני שבחרנו את הבית החדש היינו במעין מרוץ חיפושים על מנת למצוא את הנכס המתאים ביותר. השקענו זמן רב, מאמץ וכסף על מנת לוודא שאנו מוצאים דירה העונה על הצרכים שלנו.

חלק חשוב בתהליך הוא בדיקה לעומק של כל האלמנטים המרכזיים בתשתית הדירה. עלינו לבדוק את כמות השקעים החשמליים בבית ותקינותם, לבדוק את שקעי הטלפון, לוודא שאין פגיעות או נזקים בקירות של הבית וכיוצא בזה.

דבר חשוב מאוד שעלינו לבדוק הוא תקינות האינסטלציה בדירה החדשה. אינסטלציה תקינה היא כזו שבה אין נזילות של מים מהצינורות, שהביוב תקין, שהמים יורדים כהלכה בשירותים, שלחץ המים בברזים תקין ושאין בשום מקום רטיבות כתוצאה מאינסטלציה בלתי תקינה בדירה.

עד כמה חשובה תקינות האינסטלציה?

אם ישנם דברים לא תקינים במערכת האינסטלציה, הדבר יכול לפגוע באיכות החיים שלנו בהמשך. בנוסף לכך, הדבר יגרום לנו להוצאות רבות ונוספות על תיקונים שנצטרך לעשות בדירה. תיקון נזילות שנמצאו כי ביצענו בדיקת אינסטלציה, יכול להיות כרוך בשבירת קירות או הרמת מרצפות. מדובר בפעולות יקרות שיצריכו תשלום לאנשי מקצוע שיבצעו את התיקונים הנדרשים. אך אסור לדחות את התיקונים מאחר והמצב רק ילך ויחמיר.

במידה ויש צורך בשבירת הקיר עבור תיקון נזילה יהיה צורך גם לסגור אותו, לשים טיח ולצבוע את הקיר. אם מדובר במקלחון שיש בו נזילה בתוך הקיר, נצטרך גם להחליף קרמיקות לאחר התיקון. אלו דברים הגוזלים זמן וכסף, ואם נבצע בדיקת אינסטלציה לפני כניסה לדירה חדשה נוכל למנוע או למזער אותם.

כיצד מתבצעת הבדיקה

כדאי מאוד לפנות לאיש מקצוע על מנת שיבצע את בדיקת האינסטלציה. אמנם ישנם דברים שקל לגלות לבד, כמו כתמי רטיבות בולטים או לחץ מים בלתי תקין בברזים. אך ישנם נזקים שעדיף לבדוק בעזרת ציוד מקצועי. לדוגמה, באמצעות גלאי תרמי שאותו מעבירים בדירה. הגלאי הוא מעין מצלמה המאפשרת לראות באמצעות חום האם ישנן נזילות בצנרת. כאשר יש נזילות, מים מצטברים מחוץ לצינורות וניתן לזהות אותם בעזרת מכשור זה.

איש המקצוע גם יוכל למדוד את לחץ המים בברזים ואף לבדוק את איכות המים על מנת לוודא שמצב הצנרת תקין מכל הבחינות. פרט לכך, עין מקצועית ומיומנת תדע בדיוק היכן להסתכל ומה לבדוק. לא תמיד אנו מודעים לכל המקומות אותם צריך לבדוק, ונוכל לסמוך על איש המקצוע שהבדיקה שלו תהיה יסודית דייה.

מה עושים כאשר מתגלים ליקויים

במידה ועורכים בדיקת אינסטלציה לפני כניסה לדירה חדשה ומוצאים שהיא איננה תקינה, ישנן כמה אפשרויות. ראשית, ניתן לבקש מאיש המקצוע הערכה לגביי עלות התיקונים ומשך הזמן שייקח לבצע אותם. בהתאם לכך, ניתן להחליט אם שווה לקנות את הבית או לשכור את הדירה. במידה ומדובר בנכס שהוא כבר בבעלותכם, הבדיקה תאפשר להחליט מתי לבצע את התיקונים. נזקי צנרת בדרך כלל מחריפים לאורך זמן. אם לא נטפל בהקדם בתופעות של רטיבות – הנזקים יתפשטו ונמצא את עצמנו עם קירות מתקלפים ומעלי ירוקת.

מסיבות אלו, חשוב לבצע את התיקונים לפני שנכנסים לדירה. זאת על מנת שנוכל לחיות בראש שקט כאשר אנו כבר מתגוררים בה. אינסטלציה תקינה היא דבר בסיסי בחוויית מגורים, וגילוי מקדים של בעיות – כמו בתחומים רבים בחיים – ימנע סיבוכים מיותרים בהמשך.



אורן רדה, אינסטלטור בתל אביב
מתמחה בעבודות אינסטלציה ובפרט בבדיקת מערכות אינסטלציה טרם הכניסה לדירה.

 

כתבות נוספות


3 עצות זהב לחיים שקטים עם שותפים
באיזשהו שלב מישהו לא שטף את הכלים שהבטיח, מישהי התעצבנה, מישהו הסתגר ומפה לשם כבר פחות נעים להיות בבית. חיים עם שותפים, דומים לחיים עם בני זוג. אז אספנו בשבילכם כמה עצות-יסוד מיודעי דבר, מקווים שזה יעזור להשכין גם אצלכם שלום בית.



ארבעת הפרטים הקטנים שישדרגו לכם את המטבח
דירה חדשה, ריח חדש, מטבח חדש. כולנו רוצים לעצב את המטבח בצורה כזו שתעשה לנו טוב על הלב להיכנס אליו בכל פעם מחדש. אז איך נוכל לעצב את המטבח כך שניצור סימן היכר מיוחד למטבח שלנו ומה ישדרג את העיצוב שלו? ערכנו עבורכם ארבעה טיפים שישדרגו את עיצוב המטבח שלכם בכמה רמות.



★ מיוחד: המדריך לשוכר ★
כל הטיפים, כל המאמרים, הכתבות, המומחים והעצות במדריך אחד. ממנהלות ועד עיצוב, מהובלה ותקציב עד אחרון הקישוטים - כל מה שרציתם לדעת על השכרת דירה במקום אחד. פרוייקט מיוחד של הומלס.



תעשו מקום: איך ליצור תחושה של ״ספייס״ בדירה?
מה עושים במקרה של צורך במרחבים ותקציב לא גבוה? חשבנו על כמה פתרונות


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle