מגזין הומלס / נדל"ן

איך מתחילים בחיפוש דירה לקניה?

איך מתחילים בחיפוש דירה לקניה?

דירה היא כפי הנראה הנכס הכי חשוב והכי יקר שנרכוש בחיים. לכן, חשוב להתייחס לחיפוש הדירה בצורה מאוד רצינית ומושכלת. קבלו את הטיפים המובילים שיעזרו לכם בחיפוש אחר קניית דירה שתתאים בדיוק לצרכים שלכם.

מדנס 24/09/2019
נדל"ן | מכירה

1. תקציב ראשוני לרכישת הדירה

בשלב הראשון, הגדירו באופן כללי מהו התקציב שלכם לרכישת הדירה. אנו מדגישים במיוחד שכרגע ההגדרה יכולה להיות כללית משום שרק כשיהיו לכם עוד נתונים, תוכלו להגדיר את התקציב באופן יותר מדויק. נסביר על כך בעוד כמה שורות.

2. גודל הדירה הרצוי לכם

זהו לא סעיף מובן מאליו. בבואכם להחליט מהו גודל הדירה הרצוי לכם, אנו ממליצים להסתכל קדימה ולא לחשוב רק על השנה או שנתיים הקרובות. אם המשפחה צפויה לגדול, זה ישפיע על מספר החדרים הרצוי לכם. מאידך, אם יש לכם ילדים בוגרים שצפויים בקרוב לעזוב את הבית, לא כדאי להשקיע בדירה גדולה מדי.

3. מיקום הדירה

שיקול המיקום שבו תהיה הדירה הוא כמובן מרכיב מרכזי בבחירת הדירה. יש אפילו שיאמרו שזהו הרכיב הכי חשוב. מדוע? בין השאר מכיוון שזה משפיע על משך הזמן שצריך לנסוע לעבודה. זה חשוב כמובן אם רוצים שהדירה תהיה ברדיוס ערים מסוים (למשל קרוב להורים או לבני משפחה אחרים). המיקום צריך להתייחס לא רק לשם העיר או היישוב אלא גם לשכונה הרצויה. כידוע, גם ביישוב יוקרתי לא כל האזורים אכן יוקרתיים (ולהפך). מיקום, שכונה הינם קריטיים בהשפעתם על החינוך, מוסדות החינוך והאווירה הכללית שבה חיים.

4. כמה משכנתא מאשרים לכם בבנק

בשלב זה, אתם כבר יכולים לנסח לעצמכם את מחיר הדירה שאליו באמת תוכלו להגיע. לצורך כך, גשו לבנק ובררו מהי המשכנתא המכסימלית שיאשרו לכם. שימו לב לכל הדברים החשובים, מסלולי משכנתא, ביטוח משכנתא, החזר חודש, ריבית. דעו כי בדרך כלל לא מאשרים מעבר ל-60 עד 70 אחוז מערך הדירה.

5. מקורות טובים לאיתור דירות

על מנת לייעל את החיפוש, היעזרו במקורות שונים לאיתור דירות. בין השאר, חפשו בעיתונות הארצית או במקומונים של האזור שבו תקנו את הדירה. גלשו לאתרי פרסום הדירות באינטרנט ואם עדיין לא מצאתם, תוכנו לפנות למשרדי תיווך. אגב, יש כאלה שנעזרים גם ברשתות החברתיות, לצורך איתור דירות ואפילו במודעות של כונסי נכסים. שימו לב גם לשלטים "למכירה" שעדיין נחשבים למקובלים.



מדנס, סוכנות לביטוח
סוכנות הביטוח העצמאית הגדולה בישראל, משרתת מאות אלפי לקוחות פרטיים ועסקיים, בכל תחומי הביטוח. מדנס מצטיינת ביצירתיות ובחדשנות ומפתחת מוצרי ב

 

כתבות נוספות


איך מגישים התנגדות לתוכנית בנייה?
כאשר איכות החיים שלנו נפגעת, תנאי הדיור שלנו נעשים ירודים ובאופן כללי אנחנו לא מרוצים משינויים מבניים באיזור המגורים שלנו - יש מה לעשות. איך מכינים התנגדות לתוכנית, למי מגישים, מתי ומהם הסיכויים?



כך יהיה לכם את האינטרנט הכי מהיר בשכונה
הגלישה באינטרנט משמשת אותנו למגוון עצום של פעולות. בין אם מדובר על למידה, עבודה, חיפוש פעילויות לשעות הפנאי או קניות, האינטרנט הוא חלק מהותי מהחיים המודרניים. כתוצאה מכך, לשיפור מהירות הגלישה באינטרנט חשיבות ויתרונות רבים.



מאריזה ועד הובלה - טיפים למעבר דירה יעיל
מעבר דירה הוא אתגר לא קטן. סידורים, אריזות, הובלה ועוד שלל משימות תובעניות. הבשורות הטובות הן, שאפשר לעשות את זה באופן הרבה יותר יעיל ורגוע. הנה מה שצריך לדעת כדי לעבור דירה באופן שפוי, מהיר ובעיקר יעיל.



עומדים לפני עסקת נדל״ן? 4 שאלות שכדאי שתשאלו
מצאתם את דירת החלומות ואתם מתלבטים איזה עורך דין לקחת? אתם צודקים. כנראה שבשכונה יכולים להמליץ על מישהו טוב, או בפייסבוק, אולי ההורים רוצים שתשמשו בחבר ותיק שלהם. מבולבלים? בואו נעשה סדר ונראה מה כדאי לדעת על בחירת עורך דין לעסקאות מקרקעין.


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle