מגזין הומלס

להעלות את מחיר הדירה עם עבודות גבס

להעלות את מחיר הדירה עם עבודות גבס

חושבים למכור את הדירה ומעוניינים בדרך קלה ופשוטה שיכולה להעלות את מחיר הנכס? רוצים לשדרג את הדירה הקיימת בלי להיכנס להוצאות עתק? סביר להניח שתמצאו את מבוקשכם באמצעות עבודות גבס שונות שמתאפיינות במחירים זולים, ביצוע מהיר ותוצאות שתתקשו למצוא בפעולות אחרות.

24/08/2021
מכירה

 

מדובר באחד התהליכים עם יחס עלות מול תמורה מהגבוהים ביותר שאתם יכולים להעלות על דעתכם ובכזה שיכול להפוך סלון משעמם ליוקרתי בתוך יומיים עד שלושה.

אבל לפני שניגשים אל המשימה, יש כמה דברים שצריך לדעת ולהקפיד עליהם. לפניכם המדריך לשדרוג הדירה באמצעות גבס שיעשה לכם סדר ויסייע להגיע לתוצאות המיטביות בבטיחות מרבית ובמחיר זול.

 

עבודות גבס – רקע

עבודות גבס מוכרות לכולנו ואפשר גם להבין מדוע. שיטת הבנייה שנכנסה בסערה בשנות ה-80 מתוך מטרה לספק פתרונות חיפוי פשוטים של קירות ותקרות, עברה כבר אינספור שיפורים וכיום ניתן לבצע באמצעות עבודות גבס מגוון אינסופי של עיצובים ושיפורים שמשלבים באופן מעולה שימושיות ומראה.

בנוסף, במהלך השנים נכנסו לתחום מגוון עצום של חומרים מתוחכמים שמאפשרים לעשות דברים ברמה ואיכות שלא הכרנו בעבר.

חושבים שקיר גבס אינו מבודד רעש או שלא ניתן לבצע עבודת גבס חיצונית מתוך חשש שלוחות גבס אינם יהיו עמידים למגע עם מים? חשבו מסלול מחדש.

בימינו ניתן לבנות קירות גבס שמבודדים יותר מקיר בלוקים שמוכר לנו כל כך (אך בניגוד לגבס מצריך השקעה והרס מרובים) ואפילו ניתן להיעזר בלוחות גבס שנועדו לעבודות חוץ ושיהיו עמידים גם בפני גשם.

תוסיפו לזה את האפשרות ליצור עיצובים וחיפויים מכל הסוגים ותבינו מדוע בכל בית בישראל מבצעים עבודת גבס כזאת או אחרת, החל מבניית קירות, דרך הנמכות תקרה למזגנים (או לכל צורך אחר) ועד לעבודות מעוצבות של נישות, תקרות צפות, מזנונים, ספריות ועוד.

זה אולי נשמע פשוט אך כדי להגיע לתוצאות הרצויות, חשוב להכיר מספר עקרונות קטנים שיכולים לעשות הבדלים גדולים במיוחד – החל מהמראה ועד לחוזק והעמידה בתקני בטיחות.

 

לכו על בטוח

לפני שנמשיך ונדבר על עיצובים והאופן לבצע עבודות גבס, בואו ונעצור לרגע כדי להבין עיקרון חשוב במיוחד – הבטיחות.

כמה מכם ידעתם שכל עבודת גבס צריכה להתבצע לפי תקן שהוגדר במכון התקנים הישראלי?

סביר להניח שלא הרבה, ורואים את זה גם בתוצאות בשטח, בעיקר בשירותי גבס ביתיים. בסופו של דבר לא יהיה מי שיגיע לבדוק את תקרת הגבס שזה עתה בנו לכם בסלון וכאן מגיעה הסכנה הגדולה ביותר.

בשונה מעסקים שצריכים לקבל אישור ולבדוק את עבודות הגבס באמצעות קונסטרוקטור, בדירה שלכם אין מי שיאכוף את התקנות ולכן כובד האחריות מוטל עליכם.

הבשורות הטובות לעומת זאת הן שאתם לא צריכים לעבור קורס מפקחי בנייה וכל מה שנדרש מכם הוא לגלות התעניינות ולבדוק את המפרט של קבלן הגבס שנותן לכם הצעת מחיר.

בדקו באילו פרופילים הוא משתמש, סוג הלוח, תו תקן שמודפס על גבי החומרים ובעיקר איך הוא מתחייב לבצע את העבודה בדגש על כמות חומרים, מרווחים בין ניצבים למסלולים, כמות וסוג ברגים וכיוצא בזה.

תוכלו להשוות הצעות של מספר אנשי גבס אל הנתונים שמופיעים באתר מכון התקנים וכך להבין מי נותן הצעה טובה ומי נותן הצעת מחיר רעועה...

 

מה ניתן לעשות עם גבס כדי לשדרג את הבית?

מגוון האפשרויות שעומדות לפניכם בשדרוג באמצעות גבס והעלאת ערך הדירה הוא מאוד רחב, אך יש כמה אלמנטים שיכולים לעשות הבדל גדול יותר מאחרים.

 

חלוקת חדרים חכמה

ישנן דירות שלא מחולקות באופן פרופורציונלי ולעתים ישנו חלל גדול שניתן לחלק באמצעות גבס ולקבל חדר נוסף.

אם זה חדר שינה חשוב מן הסתם שהוא יהיה במידות מקובלות ואם זה המצב, תוכלו בתוך מספר שעות לשדרג דירת 3 חדרים ל-4 או מ-4 ל-5.

אף על פי כן אינכם חייבים לחלק את החדר למידות של חדר שינה מפני שהיום יש ביקוש גובר לדירות עם חצי חדר נוסף שמשמש לצורכי עבודה.

כך או כך ההשקעה שלכם מינורית והתמורה יכולה להיות הרבה מאוד כסף.

 

עיצובים בגבס

עיצובים בגבס הם עולם שלם של פתרונות שיכולים לקחת בית פשוט ולתת לו מראה יוקרתי במיוחד. לפניכם כמה עיצובי גבס שיכולים גם הם להעלות את ערך הדירה:

  1. סינר גבס – סינר גבס או תקרה צפה הם אולי האלמנט שיכול לשנות את הדירה שלכם באופן הגדול ביותר. מדובר ביצירת תקרה צפה שבשילוב עם תאורה הופכת את הבית למרהיב ויוקרתי.
  2. קירות מעוצבים – כיום ניתן לבנות קירות גבס מעוצבים שתורמים למראה עשיר.
  3. נישות – יש עשרות סוגים של נישות גבס כמו מדפים, ספריות וכמובן נישה לטלוויזיה. כאן צריך להיות מעט זהירים מפני שבמקרים רבים נישות הן עניין של טעם ומה שיכול להראות לכם מיליון דולר, יכול שלא למצוא חן בעיני מישהו אחר.

 

איך לבחור קבלן גבס מומלץ?

אחרי שדנו בנושאי הבטיחות והאפשרויות שעומדות בפניכם לשדרוג הדירה והעלאת ערך הנכס, הגיעה הזמן לדון בדרך למציאת קבלן גבס מומלץ.

למען האמת מדובר בתהליך די פשוט אך גם כזה שמצריך תשומת לב וירידה לפרטים. לפניכם מספר טכניקות שיסייעו למצוא איש גבס מומלץ במחיר הוגן.

  1. צפו בתיק העבודות של איש הגבס וודאו שאתם מתחברים לסגנון.
  2. השוו מספר הצעות של קבלנים שונים והשוו אותם אל מחיר עבודות גבס למטר שמופיע במחירון וכמובן שהאחד לעומת השני.
  3. חשוב במיוחד להשוות מפרט עבודה ולהבין מה כל קבלן גבס נותן לכם ובאיזו דרך הוא מבצע את העבודה. בקשו פירוט מלא בהצעת המחיר ובדקו באילו לוחות גבס ופרופילים נעשה שימוש ומה תקן הבטיחות.
  4. בקשו רשימה של לקוחות ממליצים וקראו המלצות על בעל המקצוע ברשתות החברתיות ובגוגל.
  5. חתמו על הסכם וציינו שם את כל הסיכום ואת האופן שבו תשלמו, כשכדאי מאוד לשמור סכום מכובד לסיומה של העבודה.

 

סיכומו של דבר

עבודות גבס הן דרך מעולה לשדרג את ערך הנכס. באמצעות פעולות פשוטות שבדרך כלל לא עולות יותר מאלפי שקלים בודדים, תוכלו להפוך את הדירה שלכם ליפה, מזמינה ואפילו שימושית יותר, וכך להעלות את ערכה בסכומים בלתי נתפסים.

אף על פי שמדובר בעניין לא מורכב במיוחד, חשוב לתת את הדעת לבחירת איש גבס מומלץ ולוודא שכל הפעולות נעשות לפי התקן הבטיחותי.




 

כתבות נוספות


בדיקת אינסטלציה לפני כניסה לדירה חדשה
מה חשוב לבדוק מבחינת מערכת האינסטלציה לפני שנכנסים לדירה חדשה? איך מתבצעת הבדיקה ומה עושים אם מתגלים לקויים?



סיוע מטעם המדינה בנושא משכנתא
על מחיר למשתכן, מי זכאי לסיוע הזה ואילו סוגי סיוע נוספים תוכלו לקבל מהמדינה בכל הקשור ללקיחת משכנתא?



4 טיפים למכירת דירה בתל אביב
איך תצליחו למכור את הדירה התל אביבית שלכם לשביעות רצונכם ואפילו להנות בדרך? אספנו את הטיפים המרכזיים שצברנו לאחר למעלה מ-10 שנים בתחום מכירת הדירות בתל אביב. רשמו לפניכם:



החלטת להרוס קיר בבית? חייב אישור לכך
בעלי נכסים שגרים שנים באותה הדירה או מי שרוכש דירת יד שנייה, מעוניינים לבצע שינויים מסוימים במבנה של הדירה כדי להתאים את פנים הבית לצורך המשפחתי. ברוב המקרים הם שוכרים אדריכל או מעצב פנים כדי לבחון כמה וכמה אפשרויות אופציונליות לביצוע שינויים במיקומים של החדרים, להרחבת החללים, לתוספות בנייה.


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle