מגזין הומלס / נדל"ן

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

השכרת דירה - הדברים שכדאי לשים אליהם לב

4 דברים שחשוב לשים לב אליהם, רגע לפני שחותמים על חוזה שכירות.

שלי פרץ 05/08/2019
נדל"ן | השכרה, המדריך לשוכר

נדמה שבאיזור המרכז הביקוש לדירות להשכרה (במיוחד דירות להשכרה בתל אביב ) אף פעם לא  פוחת. הבעיה היא, שעם העליה בביקוש, באה מן הסתם גם עלייה במחיר הדירות.

כך שלא פעם אתם עלולים למצוא את עצמכם בסיטואציה שבה בעל הדירה יסנן לכם: "זאת הכלה!" תוך התעלמות מוחלטת מכך שה"כלה" זקוקה נואשות לטיפול עשרת אלפים, והיא עדיין מוצעת לכל שוכר במחיר של מלכת מונקו לפחות.

אז תעצרו לרגע, ובואו נדבר על 4 דברים שחשוב לשים אליהם לב כשניגשים להשכיר דירה:

  1. כמו שבנישואין אומרים "אתה לא מתחתן רק עם הבנאדם אלא עם כל המשפחה שלו", כך אתם לא חותמים חוזה רק עם הדירה, אלא עם בעליה. שימו לב שבעל הנכס שיושב מולכם בשיחת הסגירה, הוא קודם כל בנאדם. רצוי שיקרין רצינות, יושר, ושיהיה בעל מילה, היינו אומר ועושה. אם אתם נתקלים באדם לא מהימן שרק רוצה ״להעיף״ את הדירה, קחו בחשבון שברגע שתצוץ הבעיה הראשונה - אתם תחפשו אותו, והוא לא יחכה לכם מעבר לפינה.

  2. איך באמת נראית הכלה? יכול להיות שהדירה חיננית ומעוצבת בטוב טעם. עדיין - דאגו לוודא מול השוכרים הנוכחים מה מצב הצנרת, נזילות, לחות, דוד, מרצפות שבורות ושאר הפתעות. יתכן שהשוכר רוצה להפטר מהדירה ולא יספר לכם את כל האמת, לכן חשוב להגיע בשעות היום ולראות את הכלה כפי שהיא באמת. כל בעיה שזיהיתם - דרשו עבורה טיפול מיידי ומוכח מצד בעל הדירה, זו גם תהיה דרך טובה לרדת לעומקו של מיהו בעל הדירה שלכם.

  3. הנאים השכנים בעיניכם? נסו לברר שאין לכם שכן שאוהב לתופף בשבת בצהריים, או שסובל מאי אילו מנהגים מוזרים אחרים, שיפרו את שלוותכם ויגרמו לכם לקלל את הרגע שלא ביררתם עניינים חשובים שכאלה טרם חתמתם על חוזה לארבע שנים.

  4. גם אם אתם ממש מתלהבים מהדירה ורוצים כבר לחתום ולרוץ לספר לחבר'ה, בררו לפני למי שייך מה, האם החפצים והריהוט הם של בעל הדירה או של השוכר? האם ישנה מכונת כביסה? של מי הארונות? האם המזגנים נשארים בבית? הרי לא תרצו להגיע לפתע לחריגה של עוד כמה אלפי שקלים רק בגלל ששכחתם לוודא מהו הציוד שיהיה שם כשאתם תגיעו וכמה תחוייבו על התענוג הזה. כמו כן, יתכן שהשוכר הנוכחי רוצה בטובו להשאיר חלק מהחפצים האישיים שלו, אבל אתם דווקא מעוניינים שהוא יפנה אותם. עדיף להתמודד עם הקושי הזה בזמן, שמא תאלצו לחפש מתנדב בשכר שיוציא לכם את הארון המתפרק מהמרפסת, או המזגן המקולקל מחדר השינה.

זכרו שמה שבאמת משפיע על מצב הרוח שלכם בסופו של דבר אלה היחסים בחייכם, לכן אמצו לעצמכם הרגל לחייך ולהגיד בוקר טוב לשכנים החדשים, כדי שהבית שלכם יהיה מקום שכייף לחזור אליו ולהתקבל כבר בחדר המדרגות בסבר פנים נעימות.



שלי פרץ
אשת תוכן וקריאייטיב

 

כתבות נוספות


מעבר דירה בזמן ההריון
ההריון והלידה מהווים תקופה של שינויים והתחלות חדשות בכל היבטי ותחומי החיים, בין אם זה בהיבט הזוגי או בתחום הכלכלי, ולא פעם זוגות שמצפים לילד יחליטו לשנות את מקום המגורים שלהם בהתאם לבשורות המשמחות. אך במה זה כרוך? מה הופך חדר ילדים לחדר מוצלח? מה נדרש, בעצם, כדי להפוך מקום מגורים לבית מוצלח עבור משפ...



סיור וירטואלי בבתים ודירות – הסטנדרט הבא?
פיתוח חדשני מאפשר לסייר בנכס (דירה להשכרה, לקנייה וכו׳) בצורה חווייתית ממסך המחשב בבית! לטייל בין החדרים, להתבונן ברהיטים והחפצים, להסתכל על הנוף - כל זה באמצעות מקלדת המחשב או העכבר.



מי בכלל יכול לקנות דירה בתל אביב??
מה קרה למרכז העיר, לאן הולכים הצעירים שפלורנטין כבר יקרה להם? ומהי ההשקעה המשתלמת בתל אביב? נפגשנו עם אורן מ״דירוטשילד״ לשיחה על תל אביב של היום ושל מחר. היה מרתק.



7 עקרונות מנצחים לעיצוב דירה קטנה
״מראות יוצרות תחושה של עומק״ זה הטיפ הראשון שמתנגן בראש כשחושבים על דירה קטנה. אבל מה עוד? באילו אמצעים אפשר להשתמש כדי ליצור תחושה של מרחב ונעימות בדירה קטנה? אספנו 7 עקרונות מנצחים שיעזרו לכם ליצור תחושת מרחב בדירה.


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים

זירת המומחים

Lifestyle