מגזין הומלס / נדל"ן

איך מתחילים בחיפוש דירה לקניה?

איך מתחילים בחיפוש דירה לקניה?

דירה היא כפי הנראה הנכס הכי חשוב והכי יקר שנרכוש בחיים. לכן, חשוב להתייחס לחיפוש הדירה בצורה מאוד רצינית ומושכלת. קבלו את הטיפים המובילים שיעזרו לכם בחיפוש אחר קניית דירה שתתאים בדיוק לצרכים שלכם.

מדנס 24/09/2019
נדל"ן | מכירה

1. תקציב ראשוני לרכישת הדירה

בשלב הראשון, הגדירו באופן כללי מהו התקציב שלכם לרכישת הדירה. אנו מדגישים במיוחד שכרגע ההגדרה יכולה להיות כללית משום שרק כשיהיו לכם עוד נתונים, תוכלו להגדיר את התקציב באופן יותר מדויק. נסביר על כך בעוד כמה שורות.

2. גודל הדירה הרצוי לכם

זהו לא סעיף מובן מאליו. בבואכם להחליט מהו גודל הדירה הרצוי לכם, אנו ממליצים להסתכל קדימה ולא לחשוב רק על השנה או שנתיים הקרובות. אם המשפחה צפויה לגדול, זה ישפיע על מספר החדרים הרצוי לכם. מאידך, אם יש לכם ילדים בוגרים שצפויים בקרוב לעזוב את הבית, לא כדאי להשקיע בדירה גדולה מדי.

3. מיקום הדירה

שיקול המיקום שבו תהיה הדירה הוא כמובן מרכיב מרכזי בבחירת הדירה. יש אפילו שיאמרו שזהו הרכיב הכי חשוב. מדוע? בין השאר מכיוון שזה משפיע על משך הזמן שצריך לנסוע לעבודה. זה חשוב כמובן אם רוצים שהדירה תהיה ברדיוס ערים מסוים (למשל קרוב להורים או לבני משפחה אחרים). המיקום צריך להתייחס לא רק לשם העיר או היישוב אלא גם לשכונה הרצויה. כידוע, גם ביישוב יוקרתי לא כל האזורים אכן יוקרתיים (ולהפך). מיקום, שכונה הינם קריטיים בהשפעתם על החינוך, מוסדות החינוך והאווירה הכללית שבה חיים.

4. כמה משכנתא מאשרים לכם בבנק

בשלב זה, אתם כבר יכולים לנסח לעצמכם את מחיר הדירה שאליו באמת תוכלו להגיע. לצורך כך, גשו לבנק ובררו מהי המשכנתא המכסימלית שיאשרו לכם. שימו לב לכל הדברים החשובים, מסלולי משכנתא, ביטוח משכנתא, החזר חודש, ריבית. דעו כי בדרך כלל לא מאשרים מעבר ל-60 עד 70 אחוז מערך הדירה.

5. מקורות טובים לאיתור דירות

על מנת לייעל את החיפוש, היעזרו במקורות שונים לאיתור דירות. בין השאר, חפשו בעיתונות הארצית או במקומונים של האזור שבו תקנו את הדירה. גלשו לאתרי פרסום הדירות באינטרנט ואם עדיין לא מצאתם, תוכנו לפנות למשרדי תיווך. אגב, יש כאלה שנעזרים גם ברשתות החברתיות, לצורך איתור דירות ואפילו במודעות של כונסי נכסים. שימו לב גם לשלטים "למכירה" שעדיין נחשבים למקובלים.



מדנס, סוכנות לביטוח
סוכנות הביטוח העצמאית הגדולה בישראל, משרתת מאות אלפי לקוחות פרטיים ועסקיים, בכל תחומי הביטוח. מדנס מצטיינת ביצירתיות ובחדשנות ומפתחת מוצרי ב

 

כתבות נוספות


ארבעת הפרטים הקטנים שישדרגו לכם את המטבח
דירה חדשה, ריח חדש, מטבח חדש. כולנו רוצים לעצב את המטבח בצורה כזו שתעשה לנו טוב על הלב להיכנס אליו בכל פעם מחדש. אז איך נוכל לעצב את המטבח כך שניצור סימן היכר מיוחד למטבח שלנו ומה ישדרג את העיצוב שלו?...



השקעה ״קטנה״ בנדל״ן: עד 500,000 ש״ח
מחפשים השקעה בסכום של עד 500 אלף ש"ח? הנה מספר אפשרויות שכדאי לבחון.



פינוי בינוי - המפתח שלכם למינוף נכס
מה מקבלים בפרוייקטים של התחדשות עירונית, וב״פינוי בינוי״ בפרט? האם כדאי להכנס לזה? בזמן ולאחר פרוייקט פינוי בינוי - נקודות חשובות למחשבה.



לוקחים משכנתא ונשארים בחיים - 5 דברים שכדאי לדעת לפני שלוקחים משכנתא
מזל טוב ! אתם חולמים עליו כבר כמה שנים והנה הוא הגיע, בית החלומות שלכם, ממש כמו שייחלתם. רגע לפני קבלת אחת ההחלטות החשובות שאתם עומדים לעשות ולפני שאתם ניגשים לבנק, בין ההתרגשות, הניירת והבירוקרטיה, ...


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים