מגזין הומלס / נדל"ן

פרויקט מיוחד: המדריך לשוכר

פרויקט מיוחד: המדריך לשוכר

איך לא לוותר על מה שחשוב בדירה, גם אם התקציב מוגבל?

קשה לוותר על הדברים שחשובים לנו ולרוב אנחנו רוצים גם וגם - גם משופצת, גם 3 חדרים, גם שתהיה באיזור טוב וגם שיהיה מקום לכל הדברים שלנו. אפשרי? בואו נראה.

מערכת הומלס 01/01/2020
נדל"ן | השכרה, מכירה, המדריך לשוכר

1. כמה חדרים?

ראשית, בואו ניישר קו לגבי המושגים שמשתמשים בהם בלוחות ההשכרה ומכירה של דירות מגורים. המושג ״חדר״ כולל חדרים היכולים לשמש לשינה וסלון. לדוגמא, בית שבו יש סלון וחדר שינה אחד, נחשב ל״דירת שני חדרים״. מקלחות וחדרי שירותים לא נחשבים בספירת החדרים.

אז כמה חדרים אתם צריכים? נניח שאתם משפחה עם שני ילדים. כמה חדרים תצטרכו בדירה שלכם? האם שני הילדים יגורו באותו חדר, או שתרצו חדר נפרד עבור כל ילד? האם אתם זקוקים לחדר אקסטרא כחדר עבודה? אלה שאלות קלות שאנחנו בדרך כלל יודעים את התשובות עליהן. אבל הטיפ שלנו עבורכם בנושא הזה הוא: חצי חדר.

שמתם לב שבלוחות נדל״ן (מכירה והשכרת דירות בעיקר) ישנו מנגנון בחירת מספר חדרים המאפשר לכם לבחור חצאי-חדרים, למשל 3.5 חדרים?

חצי חדר הוא למעשה חלל בבית, המתוחם בצורה כלשהי - חצי קיר, קיר נמוך, נישה, חלל פנימי בתוך חלל אחר - אך לא סגור כחדר עם דלת. החללים הללו יכולים פעמים רבות לשמש כמקום מצויין למקם בו איזור עבודה עם שולחן משרדי, ארוניות וכן הלאה. לעיתים החללים הללו מספיק גדולים כדי לשים בהם אפילו מיטה ושידה ולהפוך אותם לאיזור שינה.

לכן, אם לדוגמא החלטתם שאתם מחפשים דירה בעלת 4 חדרים ואתם מתקשים למצוא את מבוקשכם, נסו לסמן באפשרויות הבחירה גם את האופציה של דירות 3.5 חדרים. אולי תופתעו לטובה.

2. משופצת?

אחד המשתנים החשובים והמכריעים ביותר עבור שוכרים, הוא מצב הדירה. לא לחינם בלוחות ישנה אופציה מיוחדת לסינון תוצאות החיפוש כך שיוצגו רק תוצאות של דירות משופצות או חדשות. סגנון השיפוץ הוא כבר עניין של טעם, אבל החשיבות ששוכרים נותנים לדירה נעימה, משופצת, היא משמעותית. כל אחד על פי מידת ההכרחיות שלו, ישנם אנשים שלא יכנסו לבית שלא משופץ מ-א ועד ת וישנם שיסתפקו בפחות. מה שחשוב לכולם ללא יוצא מן הכלל, הם המטבח וחדר המקלחת. לכן גם המשכירים עצמם מצרפים לרוב המודעות תמונות של המטבח ואיזור המקלחת והשירותים.

בעניין הזה, למה שחשוב לשים לב, מעבר לפן האסתטי, הוא עניין הצנרת, או תקינות האינסטלציה. גם אריחים יפים עלולים להסתיר צנרת ישנה שעלולה להתפוצץ ולגרום במקרה הטוב לאי נעימות ובמקרה הפחות טוב לנזקים של ממש לבית ולריהוט. לכן, בעיקר במקרים של השכרת דירה בבתים ישנים, אל תתביישו לשאול את המשכירים על מצב הצנרת או במידת הצורך - להתייעץ עם מומחה.

אם אסתטיקה חשובה לכם אבל התקציב לא מאפשר את כל החלומות, אנחנו ממליצים בחום להסתפק במשהו נעים ולהשלים את החסר בכוחות עצמכם. הפינטרסט היא רשת חברתית מדהימה בהקשר הזה. תמצאו שם אינספור תמונות של עיצובים והשראה, כולל הסברים כיצד לעצב והפניות לאתרים שמרחיבים ומוסיפים עוד ועוד רעיונות והסברים. גם אנחנו בהומלס מאוהבים בעולם ה-DIY (Do It Yourself) בכל מה שקשור לעיצוב הבית. לכן, פתחנו מדור מיוחד עם מאמרים, הסברים, השראה והפניות למקומות מגניבים שיעשו לכם חשק לעצב את הבית בכל יום מחדש: מדור עיצוב הבית DIY.

3. יש מרפסת?

מעשנים, ילדים קטנים, מקום להרגע בסוף היום, לא משנה מה הסיבה - יש אנשים שפשוט לא יוותרו על מרפסת או חצר בבית. בינינו, מרפסת היא האי הירוק הקטן של אנשי העיר. היא נותנת תחושת אוויר, המשכיות, להרגשת חוץ גם כשאנחנו בבית, היא מאפשרת לנו ״לצאת לרגע״, לארח, להגות. היא חדר אחר בתוך הבית שלנו. ישנם כמובן אנשים שמרגישים בדיוק להפך, הם לא מבינים למה לשלם יותר בשביל עוד כמה מטרים חיצוניים.

אבל אם אתם מאנשי המרפסות, תרשו לנו לפנק אתכם בכמה רעיונות עיצוביים למרפסות קטנות.

מרפסות 2  מרפסות קטנות

העיקרון המרכזי ששמנו לב אליו הוא כמובן צמחייה, ירוק, ואם אפשר בשילוב של אלמנטים ורהיטים מעץ. להביא קצת מהחוץ פנימה, קצת מהטבע אל החיים האורבניים.

4. שאלה של מקום

זה לא רק עניין של גודל הבית במטרים. זה עניין של ספייס, של מרווח נשימה, אוויר, מקום. יש אנשים שזקוקים למרחב קטן ואינטימי ויש שלא מסוגלים להשאר בבית מסויים בגלל תחושת מחנק שהוא יוצר אצלם. ספייס הוא עניין מהותי ויש לנו כמה וכמה טריקים ודברים חשובים שחשוב לנו לשתף אתכם בהם. אז הקדשנו לנושא כתבה שלמה: תעשו מקום.



מערכת הומלס

 

כתבות נוספות


בדיקת אינסטלציה לפני כניסה לדירה חדשה
מה חשוב לבדוק מבחינת מערכת האינסטלציה לפני שנכנסים לדירה חדשה? איך מתבצעת הבדיקה ומה עושים אם מתגלים לקויים?



מעלים את ערך הדירה - עיצוב המטבח לקראת מכירה
רוצים להעלות את המחיר בה תמכרו או תשכירו את הדירה שלכם? או שאולי תרצו להפוך את חלל המגורים לנעים ופרקטי יותר. כך או כך, למקום בו מבשלים, יש השפעה מכרעת על הדירה כולה ועל ערכה, כמו גם יכולת להפוך את הח...



איך מתחילים בעיצוב מטבח?
עיצוב המטבח הוא אחד מאבני היסוד בעיצוב ותכנון הבית, המטבח הוא מרכז החיים של הבית, סביבו המשפחה מתלכדת ושם קורים הדברים הטובים באמת. על מנת להביא את החוויה למקסימום, אנחנו חייבים לתת דגש על כל חלק בעיצ...



למה כדאי לכם לעשות ביטוח דירה
הצפות, אסונות חשמל, רעידת אדמה. לכם זה לא יקרה? אנחנו מקווים ומאחלים לכם רק טוב. אבל למקרה שתרצו להיות ערוכים לכל תרחיש - הנה כמה מהתרחישים שביטוח דירה מכסה


 


עוד בהומלס

דירות ונדל"ן

דירות להשכרה

דרושים

דרושים

רכב

רכב יד שניה

יד שניה

יד שניה

 


עוד במגזין

נדל"ן

רכב

חיות מחמד

יד שנייה

דרושים