בלוגלס - סיפורי גולשים

לא כל מה שנוצץ זהב! דירות תמיד יבואו וילכו.אבל את הזמן אי אפשר להחזיר לאחור!

כשאת נותנת צ``ק ללא ציון שם ולמוטב בלבד, בעל הדירה יכול להפקידו בכל עת וגרוע מכך להעבירו לצד שלישי. גם עם על הצק רשום באותיות קידוש לבנה צק ביטחון את הבנק זה לא מעניין כלל והוא יפקיד אותו כמו כל צק רגיל. גרוע מכך יכול להיות שהוא יעביר אותו לצד ג`` ואפילו אם החתמת אותו על חוזה שהוא לא יעשה שימוש בצק, צד ג`` רשאי לבוא ולדרוש ממך את פירעון הצ``ק. לכן אם הוא אכן מתעקש על כך שלא תרשמי לפקודת מי הצ``ק משהו מסריח וטוב שויתרת. העוגמת נפש לאחר מכן לא שווה את זה. בהצלחה

תכתבי על הצק בגדול צ``ק ביטחון בלבד!!!

ואל תחתמי עליו!

תתני לו את הצ``ק ובנוסף צלמי אותו (את הצ``ק) ותנסחי מכתב שעליו המשכיר יחתום שהוא לא מפקיד את הצ``ק ללא רשותך המפורשת ו/או שצ``ק זה הינו לבטחון בלבד וכל שימוש אחר הינו פלילי על כל המשתמע מכך.

וכן להוסיף שהיה ונפרע הצ``ק על המשכיר להמציא הוכחות לסיבת פרעון הצ``ק

האמת אני מסכים איתך, למרות שקראתי את התגובות עד עכשיו וגם אותן אפשר להבין, אני לא הסכמתי לצק פתוח בדיוק מאותה הסיבה ולא משנה כמה הדירה יפה, להזכיר לבעלי הדירה(אני מניח) מהתגובה הראשונה, דיירים לא נהנים מהדירה בחינם. זו זכות שאנו משלמים עליה כסף רב מאוד ולעיתים במיוחד בתל אביב הדירות איומות והמחיר עליהם מופקע לחלוטין בשל הביקוש ללא קשר למצב הדירה. וכשאתה סטודנט ועובד מעט מאוד ובקושי מצליח לשלם את שכר הדירה כל חודש ובעל הדירה דורש מעבר לשטר ערבות שזה משהו שנהוג ברוב המקומות ומוסיף אליו או לוקח במקומו צק ערבון. לי זה נראה מוגזם ומהנסיון שלי עם בעלי דירה חלקם מקסימים וחלקם מטורפים לחלוטין לא אמינים , ונוטים לנצל באורח קבע(מסיפורי שכנים בבנין) את הדיירים שלהם לשפץ על חשבונם את הדירה וכשאתה מגלה בסוף החוזה כשכבר מצאת דירה חדשה שבעל הדירה מבקש לצבוע את הדירה שלו לתקן כל מיני בעיות שהיו קודם והחמירו כי הוא לא רצה לטפל בהן בזמן למרות בקשות מצד הדייר... זה מאוד מאוד מתסכל. אז ערבון - וודאי, אך לא כזה שיוכל לעשות בו שימוש בקלות רבה מדי. זה סיכון שלא שווה לקחת יש עוד דירות. מנסיון רב. אלעד

אם השותפים שלך מרוצים ואין להם טענות כלפי אותו משכיר,ואם הם נמצאים באותם התנאים כפי שהציע לך יכול להיות שטעית.

הרי אם התנאים טובים לשותפים אז למה שלא יהיה טוב לך.



מצד שני.



אם נתינת הצ``ק הייתה גומת לך לחוסר שקט נפשי כל עוד הצ``ק נמצא אצל אותו בעל בית ואת אינך היית יכולה להירגע מכך אזי עדיף הצעד שעשית, עדיף לוותר על דירה טובה אם אינך יכולה למצוא רוגע נפשי.

ביקשת תיקון אז בבקשה: בעל הבית מפקיד בידכם (אנשים זרים מבחינתו) נכס שיכול להיות שווה מיליון שקל.

דיירים גרועים עלולים לגרום לנזקים לא מבוטלים ולכן סביר שבעל הבית ירצה הגנה, בייחוד כשהתשואה שהוא מקבל על אותם מיליון שקל נמוכה מאד.

5000 שקל זה אפילו די נמוך, גם בהנחה שעל 3 דיירים מדובר ב 15 אלף. ראינו דירות בהן ביקשו שטר חוב של 50 אלף. לא צריך להתפלא-אם הדירה מצויידת ומטופחת זה סביר.

חישבי לרגע, את היית מוכנה לתת מיליון שקל לאדם זר בלי שום בטחון???



שיק בטחון הוא ערבות מקובלת ולמעשה די חלשה אפילו. פעמים רבות מבקשים יותר-ערבות בנקאית למשל.

מה שכן,בקשתך כי השיק יהיה על שמו ולמוטב בלבד זו דרישה סבירה והגיונית מצידך ומוזר שהוא לא הסכים. אם בכז הוא כן יסכים לכך בדקי שבחוזה רשום שהפקדת בידיו שיק כערבון, אפשר אפילו לציין את כל פרטי השיק, ועליו להחזיר לך אותו בתום השכירות. אם הוא יפקיד אותו למרות שלא הפרת את החוזה תוכלי לתבוע אותו ובטוח תזכי.

אין קשר בין השיק הזה, שנועד להגן עליו מפני נזקים שחלילה תגרמי בדירה לבין שקים לעיריה וחברת חשמל, שמטרתם כיסוי חובות.