בלוגלס - סיפורי גולשים

המחיר הוא תוצאה פשוטה של חוקי השוק, אין פה מקום למשפטים כמו הישראלי המכוער בהקשר לבעלי הדירות (למרות שרובם כן עונים על הטייטל הזה בלי קשר למחיר שהם גובים, הם פשוט כאלה מטבעם). הדרישה הביאה לעליה תלולה במחיר אל מחירים שאינם תואמים את השכר הממוצע, וגם לחוזי דירה דרקונים עם כל מיני תנאים מפוקפקים, שחסרה בהם הוגנות אנושית, אבל גם זה עניין של הצע וביקוש אם כי כבר פה (בניגוד לנושא המחיר) אפשר להתווכח כמה זה מוסרי להחתים אנשים על חוזים כאלה רק בגלל נושא הביקוש. מציע למי שיש אוטו שלא יחשוב פעמיים ויגור מחוץ לתל אביב, הוא לא מפסיד שום דבר. כל המוניות והחניונים שתקחו בחודש ממוצע גם אם אתם בלייני-על לא מסתכמים אפילו קרוב להפרשי המחיר. שלא נדבר על היחס המתנשא של בעלי הדירות המצ``וקמקות האלה.

אותו אדם שמשכיר לך את הדירה שלו גם קנה בהרבה כסף את הדירה-אתה מצפה שהמחירים בתא יהיו כמו המחירים בבאר שבע?



אם מחירי הדירות יקרים כך גם יהיו מחירי השכירות-אף אחד לא חייב לסבסד אותך

אייל אתה צודק.

תופעה באמת מקוממת והישראלי המכוער ניצב שוב במלוא תפארתו.

מאחר ולא ציינת את מצב הנכס ומיקומו קשה להתייחס, מכיוון שהדבר היחיד שקובע אם מדובר במחיר מופקע זה התשואה.

גם דירה מחולקת לא משיגה בדכ תשואה אטרקטיבית למשקיע ולכן המחיר ככל הנראה נמוך מדי.

בלי להכיר את הנכס המדובר, מצבן של דירות מחולקות בדכ טוב יותר מכיוון שהושקע כסף בחלוקה. מאידך החיסרון העיקרי (וזה חיסרון ענק) הוא שמדובר בכוכים. להערכתי אותה דירה לפני החלוקה שווה הרבה יותר מ 750$ (אולי 1000-1200) והחלוקה הביאה את בעל הנכס לבקש 750*2 כיום. אולי גם מדובר לא ב 2 כוכים אלא שתי דירות קטנות (אבל באמת דירות) שבעבר הרכיבו דירה גדולה מאד.